Huispedia
114 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
B

Brahmspark 8

114 m²
139 m²
5 kamers
B
5144 HA Waalwijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 399.500
€ 3.504/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 447K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vier ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken, deels vloerverwarming, een dakkapel, 14 zonnepanelen én een fijne achtertuin: hier krijg je verrassend veel woonruimte verdeeld over drie verdiepingen.
Een huis met ruimte, een moderne afwerking en vooral een praktische indeling. Deze woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een eigentijdse keuken, een complete badkamer en een fijne achtertuin met stenen berging. Dankzij de grote ramen in de woonkamer en de openslaande deuren naar de tuin voelt de begane grond bovendien prettig licht en ruim aan. In de laatste paar jaar is het schilderwerk aan de buitenzijde nog volledig en vakkundig gedaan.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. De stijlvolle tegelvloer loopt vrijwel over de gehele begane grond door en voorzien van vloerverwarming (behalve het toilet). De glad gestucte wanden en plafonds zorgen voor een rustige, moderne uitstraling.
De woonkamer heeft grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Aan de achterzijde vormen de openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin.
De ruime, moderne keuken biedt volop werk- en opbergruimte, met een royaal aanrechtblad en veel laden. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast met vriesgedeelte en een kokend water kraan. Ook de groepenkast is uitgebreid ten behoeve van de keuken.
Verder is er op de begane grond een praktisch portaal met extra bergruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde, deels over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer beschikt tevens over airconditioning.
De badkamer is netjes met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Inbouwspots zorgen voor de verlichting.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, eveneens afgewerkt met laminaat. Hier vind je bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en een vierde ruime slaapkamer.
Dankzij de dakkapel is ook deze verdieping goed bruikbaar als volwaardige woonruimte. De slaapkamer beschikt over airconditioning, extra bergruimte en een vaste kast. Ook de HR cv-combiketel bevindt zich op deze verdieping.
Buiten
De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders. De vernieuwde schuttingen zorgen voor een nette uitstraling. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, buitenverlichting en een achterom.
Achter in de tuin staat een stenen berging met verlichting en elektra: handig voor fietsen, gereedschap en extra opslag.
Kortom: een ruime en modern afgewerkte woning met vier slaapkamers, veel licht, volop bergruimte en een complete keuken en badkamer. Een huis dat zowel nu als in de komende jaren alle ruimte biedt om prettig te wonen.
Bijzonderheden
Deze woning ligt in een frisse, kindvriendelijke wijk. Niet ver van het centrum en dichtbij de kinderboerderij, supermarkt en uitvalswegen.
Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig die zo'n 3850 kWh per jaar leveren. De CV-ketel is HR uit 2015 en er staat voor volgende maand nog onderhoud gepland.
De meterkast is in 2018 uitgebreid.
Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Er is dak-, muur- en muurisolatie.
Bouwjaar 1974.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 447.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
404 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.500
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 394.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.675/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johann Stra. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Praetoriuss. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Brahmspark 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.211,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brahmspark 8

De WOZ-waarde van Brahmspark 8 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brahmspark en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brahmspark 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 13.08 km · Treinstation
  • Tilburg 13.76 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 14.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brahmspark 8 in Waalwijk ligt tussen de 394.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brahmspark. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brahmspark 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.