Huispedia
94 m2 wonen
129 m2 perceel
6 kamers
C

Brahmspark 13

94 m²
129 m²
6 kamers
C
5144 HA Waalwijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.989/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 390K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom Thuis | Brahmspark 13 in Waalwijk
Ben je op zoek naar een tussenwoning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Brahmspark 13 in Waalwijk zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. De basis is aanwezig, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is om het huis verder aan te passen aan jouw woonwensen.
De woning
Via de hal kom je binnen bij de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. In de tweede hal bevinden zich de trapopgang en een praktische voorraadruimte.
De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer. Dankzij de ramen aan de voorzijde en achterzijde komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt het nodige gemak, maar geeft je ook de mogelijkheid om deze op termijn naar eigen smaak te vernieuwen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over grote ramen, waardoor de ruimtes prettig licht zijn. Op deze verdieping ligt doorlopend laminaat.
De badkamer is in 2023 vernieuwd en vormt daarmee een van de modernere onderdelen van de woning. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met ledverlichting en verwarming.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Door de vaste trap is de zolderverdieping nu veel beter bereikbaar en ontstaan er extra mogelijkheden. Op dit moment is de zolder een open ruimte met een dakraam. Je kunt deze verdieping gebruiken als bergzolder, hobbyruimte of werkplek. Met een groter dakraam of een dakkapel kun je hier mogelijk een vierde slaapkamer realiseren.
Buiten zijn
Ook buiten heb je een goede basis. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd. Hierdoor kun je op zonnige dagen lange tijd van de zon genieten. Wil je meer sfeer of groen, dan kun je de tuin eenvoudig aankleden met planten, borders of potten. Aan de achtergevel bevinden zich een buitenkraan en een zonneluifel. Achter in de tuin staat een berging die groter is dan gemiddeld in de straat. Via de poort bereik je de achtergelegen brandgang.
Woonlocatie
Brahmspark 13 ligt in de kindvriendelijke woonwijk Zanddonk. Vanuit de woning loop je gemakkelijk naar het centrum van Waalwijk. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en de kinderboerderij liggen in de directe omgeving. De woonboulevard is vlakbij. Ook de uitvalswegen richting Tilburg (A58) en ’s-Hertogenbosch (A59) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor natuur en ontspanning liggen de Loonse en Drunense Duinen binnen handbereik. Ook attractiepark De Efteling ligt op korte afstand.
Kenmerken op een rij
- Tussenwoning in een rustige woonomgeving
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder
- Moderne badkamer (2023)
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten
Wil je komen kijken?
Plan dan een bezichtiging en ontdek welke mogelijkheden Brahmspark 13 jou te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 390.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
368 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zuid
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 342.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.883/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Praetoriuss. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Brahmspark 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Händelstraa. 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.205,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brahmspark 13

De WOZ-waarde van Brahmspark 13 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brahmspark en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Brahmspark 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 13.09 km · Treinstation
  • Tilburg 13.78 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 14.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brahmspark 13 in Waalwijk ligt tussen de 342.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brahmspark. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brahmspark 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.