Kloosterweg 17 5144 CA Waalwijk

Luxe, luxer, super-de-luxe. Deze high end villa komt zo uit een woonmagazine gelopen. Van voordeur tot poolhouse en van professionele bijkeuken tot slaapkamersuite: over alles is nagedacht en de uitvoering is in alle gevallen premium.

Indrukwekkende feiten&cijfers: dit prachtpand is gesitueerd op ca. 1200m2 eigen grond en heeft een vloeroppervlak van bijna 500 m2 bvo. Vanuit alle vertrekken is er connectie met de tuin, met als resultaat een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Daarbij is de woning voorzien van allerhande domotica dat wonen op nummer 17 nog comfortabeler maakt.

En de locatie is ook een schot in de roos. Om te beginnen ligt de woning aan een van de mooiste straten van Waalwijk. Zodra je de straat bereikt, word je getrakteerd op een groen aanzicht, prachtige huizen met dito tuinen en een flinke dosis rust.

Ben je onder de indruk van de foto’s? Heb je de video al meerdere keren bekeken? In het echt is deze woning nóg mooier. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- High end villa gelegen aan een groene en breed opgezette straat dicht bij het centrum en vlak bij de uitvalswegen
- Ruim perceel van ongeveer 1200m2
- In 2017 en 2020 flink verbouwd – tuinkamer, veranda, poolhouse/bijgebouw, bijkeuken, inpandige garage, tuin opnieuw aangelegd onder architectuur
- Domotica ingeregeld via Gira HomeServer: zonwering die zich automatisch aanpast aan het weer, elektrisch bedienbare rolgordijnen, in te richten lichtscènes, soundsystem in de hele woning en een klimaatsyteem.
- Diepe oprit met plaats voor 5 auto’s en een dubbele laadpaal
- Entree met fraaie trap en vide
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling
- Woonkamer met tuinkamer
- Doorkijk gashaard tussen woonkeuken en woonkamer
- Royale woonkeuken voorzien van Gaggenau-apparatuur
- Bijkeuken
- Inpandige garage
- Ruime kelder met geconditioneerde wijnopslag
- 2 ruime slaapkamers plus (extra) badkamer eerste verdieping
- Ouderslaapkamer (60m2) met kleedkamer en luxe badkamer en suite
- 1 ruime slaapkamer, wasruimte en bergruimte tweede verdieping
- Voorzien van verschillende inbouwkasten en handige bergruimtes
- Privacy biedende en groene tuin voorzien van veranda met open haard, poolhouse/bijgebouw, gazon, bomen, struiken en planten
- Alle voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een zwembad
- Elektrische poorten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Luchtwarmtepomp en WTW-installatie
- Gehele woning voorzien van WiFi-zenders en lichtsensoren
- 5 toiletten waarvan 3 Geberit douchetoiletten

In de entree is een gastentoilet en ingebouwde garderobe. Via de tweede entree heb je toegang tot de inpandige garage en de grote bijkeuken. Via een trap naar beneden kom je uit bij de kelder/multifunctionele ruimte. Voor nu doet de kelder dienst als thuiskantoor. Ook is er een grote wijnkelder met Eurocave-klimaatsysteem en er is een pantry.

Fraai gestylde living van in totaal zo’n 115m2, middels een open floor plan onderverdeeld in: woonkamer, tuinkamer, studeerkamer/speelkamer en woonkeuken. De woonkeuken heeft een kookeiland, dubbele vaatwasser, extra brede koelkast, dubbele oven, inbouwkoffiemachine en een inductiekookplaat met kookveldafzuiging.

Last-but-not-least de veranda van ca. 34m2 waar je niet alleen in de zomer, maar juist ook in het voor- en najaar van het buitenleven geniet.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen de mastersuite, slaapkamer nummer twee (23m2), apart toilet en de badkamer met douche en wastafel. De master-suite, compleet met dressing room en exclusieve badkamer met grote douche (Dornbracht), ligbad (whirlpool), toilet en dubbele wastafel, heeft de allure van de presidentiële suite in een vijf sterren hotel.

De tweede verdieping telt een bergruimte, een royale wasruimte (met knieschotten) en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel.

De tuin geeft je -zeker wanneer de zon schijnt- een vakantiegevoel. Zittend onder de veranda kijk je uit over gazon, bomen, struiken, bloemen en planten. En je zit hier heerlijk privé. Het poolhouse/bijgebouw (38m2) bestaat uit een pantry met koelkast, badkamer en een separaat toilet. Door het tweepersoons uitklapbed kan het pool house tevens worden gebruikt als luxe gastenverblijf. Het wordt een echt pool house als je de finishing touch brengt aan het casco zwembad dat onder het kunstgras verborgen zit. De kers op de taart!

De ligging van de woning:

De Kloosterweg is een rustige en groene straat dicht bij het centrum. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.

Verkoper vertelt…

Het is heerlijk wonen in een huis waarin alles klopt. De indeling, de routing en de afwerking gecombineerd met alle luxe technische snufjes zorgen elke dag voor een plezierig gevoel. Het is een fijne, rustige buurt om in te wonen. Fluitende vogeltjes, eekhoorns die over de tuinmuur lopen en overal waar je kijkt mooie, oude bomen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder