Groenewoudlaan 12 5143 CS Waalwijk

RUIM HOEKHUIS MET ZELFSTANDIG INGERICHT BIJGEBOUW

• Wil je wonen in een zeer goed onderhouden hoekhuis met extra ruimte naast de woning?
• Zoek je drie slaapkamers én een apart ingerichte woonruimte voor familie of gasten?
• Hou je van het idee om dichtbij elkaar te wonen, maar toch ieder je eigen plek te hebben?
• Droom je van een salon, praktijk of rustige werkruimte aan huis?
• Vind je kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken prettig?
• Verlang je naar comfort dankzij vloerverwarming en meerdere airco’s?
• Spreekt een woning met twaalf zonnepanelen je aan?
• Kies je graag voor een huis waar je zonder grote verbouwing kunt gaan wonen?
• Zie je jezelf ontspannen in een royale badkamer met zowel een bad als een douche?
• Lijkt het je handig dat parkeren op eigen grond én rondom de woning mogelijk is?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige huizen bieden vooral ruimte. Andere bieden flexibiliteit. Hier krijg je beide. Dit zeer goed onderhouden hoekhuis beschikt over drie slaapkamers in de woning én een voormalige garage die is omgebouwd tot een compleet ingerichte woonruimte met een eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor Living Apart Together met een andere generatie van het gezin. Denk aan ouders of volwassen kinderen die graag dichtbij wonen, maar wel behoefte hebben aan privacy. Ook logees kunnen hier langer blijven zonder dat je elkaar in de weg loopt.

Gebruik je het bijgebouw liever anders? Dan biedt het volop mogelijkheden voor een salon, praktijk, hobbyruimte of werkplek aan huis. Het kan desgewenst ook weer als garage worden ingericht. Eerlijk is eerlijk: juist die keuzevrijheid kom je niet vaak tegen.

In de woning voelt het dagelijks leven comfortabel. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor een aangename basis en op warme dagen bieden de diverse airco’s verkoeling. Nagenoeg het hele huis, inclusief het bijgebouw, is voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Dat betekent weinig onderhoud, extra comfort en eenvoudig meer privacy wanneer je daar behoefte aan hebt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche, ligbad en toilet. De voormalige badkamer wordt nu gebruikt als praktische wasruimte. Geen wasmachine tussen de handdoeken, maar gewoon een eigen plek voor de was.

De zolderverdieping is dankzij de dakkapel verrassend bruikbaar en beschikt over de derde slaapkamer. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning heeft twaalf zonnepanelen en de vaatwasser is in 2026 vernieuwd. Parkeren kan op eigen grond, terwijl er rondom de woning eveneens voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Handig wanneer familie, klanten of vrienden langskomen.

Wat prettig is: desgewenst kunnen alle meubels achterblijven. Dat kan de verhuizing een stuk eenvoudiger maken, maar geeft je natuurlijk ook alle vrijheid om het huis volledig naar eigen smaak in te richten.

Belangrijkste kenmerken

• Zeer goed onderhouden hoekhuis – comfortabel wonen zonder direct een lange kluslijst.
• Drie slaapkamers in de woning – verdeeld over de eerste verdieping en de zolder met dakkapel.
• Compleet ingericht bijgebouw – met een eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer.
• Geschikt voor meerdere generaties – samen wonen met behoud van rust en privacy.
• Veel gebruiksmogelijkheden – ideaal als salon, praktijk, thuiswerkplek, gastenverblijf of garage.
• Kunststof kozijnen – nagenoeg in de gehele woning én het bijgebouw onderhoudsarm uitgevoerd.
• Elektrisch bedienbare rolluiken – prettig voor privacy, verduistering en comfort.
• Vloerverwarming op de begane grond – een aangename en gelijkmatige warmte.
• Diverse airco’s – comfortabel tijdens warme dagen en bruikbaar voor extra verwarming.
• Twaalf zonnepanelen – passend bij energiezuiniger wonen.
• Royale badkamer – voorzien van douche, ligbad en toilet.
• Aparte wasruimte – praktisch ingericht in de voormalige badkamer.
• Nieuwe vaatwasser uit 2026 – een dagelijkse voorziening die voorlopig weer vooruit kan.
• Parkeren op eigen grond – met daarnaast voldoende parkeerruimte rondom de woning.
• Meubels kunnen achterblijven – handig wanneer je snel of compleet wilt verhuizen.

Hier koop je uiteindelijk niet alleen een goed onderhouden hoekhuis. Je koopt vooral ruimte om het wonen aan te passen aan jouw gezin, werk of toekomst. Vaak merk je pas hoe prettig die mogelijkheden zijn wanneer je door het huis én het bijgebouw loopt.

Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Toon meer Toon minder