Baardwijksestraat 43 5142 WC Waalwijk

Heb jij een zwak voor sfeervolle straten en karakteristieke huizen? Dan is nummer 43 aan de Baardwijksestraat net wat voor jou. Deze jaren 30-tussenwoning is charmant én lekker ruim. Kijk maar eens naar de grote woonkamer, diepe tuin en flinke garage. Alles erop en eraan dus.

Extra fijn is dat deze sfeervolle woning op een mooie locatie ligt. Zo sta je binnen een paar fietsminuten in het centrum van Waalwijk. Ook de natuur en de uitvalswegen liggen vlakbij.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden:

• Karakteristieke tussenwoning vlak bij het centrum, winkels, basisscholen, natuur en uitvalswegen
• Op korte afstand van recreatieplas het Lido -waar het fijn zwemmen, vissen en wandelen is- en buitengebied de Baardwijkse Overlaat
• Nieuwe voordeur (2025)
• Gehele woning voorzien van houten deuren
• Hal voorzien van trapkast en kruipruimte
• Sfeervolle woonkamer voorzien van nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming (2023)
• Openslaande tuindeuren
• Keuken met lichtkoepel
• Bijkeuken
• 3 Slaapkamers eerste verdieping
• Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning
• Bergzolder tweede verdieping
• Badkamer met nieuwe douchecabine
• Diepe tuin op het oosten
• Garage van 24m2
• Grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++)
• Kozijnen eerste verdieping en tuindeuren vernieuwd
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• CV-ketel: Vaillant, 2015
• Zonnepanelen (2 x plug and play)
• Glasvezel

De nieuwe voordeur glimt je tegemoet. Een goed begin! Verder vind je in de hal de meterkast, de praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is goed diep. Aan de voorzijde creëer je een gezellig zitgedeelte.

Aan de achterzijde van de woning liggen eetgedeelte, keuken en bijkeuken. De openslaande tuindeuren geven je een mooi inkijkje in de tuin. Op zonnige dagen zet je deze deuren lekker open. De extra lichte keuken -met dank aan de lichtkoepel- bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), spoelbak, combi-oven (2025), koelkast en opbergruimte. In de bijkeuken zijn een toiletruimte, de aansluiting van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee inbouwkasten. De badkamer is opgedeeld in een toilet, dubbele wastafel en een douchecabine (2025).

De tuin is vrij diep en gelegen op het oosten. Er is genoeg plaats voor én een lange tuintafel én een loungeset. Verder bestaat de tuin uit bestrating, gazon en, niet onbelangrijk, een ruime garage waar je eventueel een (kleinere) auto in parkeert, je fietsen stalt en al je klus- en tuingereedschap opbergt. Ook kun je er goed sleutelen en klussen, want er is meer dan genoeg ruimte. De garage is ook je achterom.

De ligging van de woning:

De Baardwijksestraat ligt, hoe kan het ook anders, in de (kindvriendelijke) wijk Baardwijk. In de buurt vind je een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum Olympiapark. Wanneer je behoefte hebt aan ontspanning fiets je in korte tijd via het Halve Zolenpad naar het centrum van Waalwijk. En voor een dagelijkse dosis natuur zit je binnen no-time in het Lido of het buitengebied van de Baardwijkse Overlaat. Ook de Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de oprit naar A59 en de N261 richting Tilburg zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder