Huispedia
95 m2 wonen
242 m2 perceel
5 kamers
C

Marga Klompéstraat 15

95 m²
242 m²
5 kamers
C
5142 MC Waalwijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 539.000
€ 5.674/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 456K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Omschrijving woning aan de Marga Klompestraat 15 in Waalwijk
Ligging:
Op loopafstand:
1: Nationaalpark Plantloon
2: Basisschool de Hoef
3: Zeer goede fietsverbindingen richting het centrum, langs het afwateringskanaal Den Bosch-Drongelen, Drunen, Den Bosch etc. etc.
Woning:
Type 2 onder een kap met oprit en grote garage opgeleverd eind 1988.
Gehele woning voorzien van dubbelglas.
Oprit met sierbestrating.
Voortuin met basaltsplit en 3 stuks leibeuken.
Laadpunt voor electrische auto.
Meterkast voorbereid 3 fasen laden (krachtstroom) met geijkte bijmeter voor eventuele verrekening
EPC keuring klasse C.
Woning is compleet in 2025 door een erkent schildersbedrijf geschilderd.
Staat van onderhoud: TOP conditie.
Zolder:
1: Ruime zolder met groot kantelraam type Velux.
2: Ideaal voor een extra slaapkamer.
3: Compleet afgetimmerd en met opberg mogelijkheden aan de zijkanten
4: Vloer is voorzien van laminaat
5: Zolder is bereikbaar via een vaste trap
1e Verdieping:
3 slaapkamers.
1: Vloeren zijn voorzien van laminaat.
2: Verwarming middels radiatoren.
Badkamer.
A: Groot kantelraam type Velux.
B: Design radiator.
C: Hang toilet type Geberit.
D; Verlichte Spiegel.
E: Ligbad extra verdiept.
F: Grote regendouche met glazen afscheidings wand.
G: LED verlichting plafond.
Beganegrond:
A; Hal met w.c. hangtoilet type Geberit.
B; Grote L-vormige woonkamer.
C: Verwarming met radiatoren en vloerverwarming.
Vloerverwarming in de hal, wc, woonkamer en bijkeuken
D: Tegelvloer tegels 40 x 40 cm.
E: Schuifpui met convectorput.
F: Keuken van de Mandemakersgroep met granieten aanrechtblad.
Vaatwasser, 5 pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, elektrische oven, koel-vries combinatie
Alle apparatuur van Siemens
Verwarming: Nefit Ecoline met boiler
Vloerverwarming gescheiden systeem met warmtewisselaar.
Garage:
Grote garage met verwarming (radiator met thermostaatknop)
Opbergkasten
Ruimte voor wasmachine en wasdroger met afvoer.
Achtertuin:
Diepe achtertuin met siertegels en verlichting.
Gazon.
Tuinhuisje met opbergmogelijkheden.
Uitbouw serre met doorzichtig kunststof dak en glazen schuifwand en gashaardje.
Ledverlichting in de balken met afstandsbediening.
Alle balken en pilasters in Douglas hout.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 456.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
242 m2
Inhoud
327 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 539.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 408.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.537/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anna Blaman. 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Marga Klomp. 19 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Marga Klomp. 11 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marga Klompéstraat 15

De WOZ-waarde van Marga Klompéstraat 15 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marga Klompéstraat en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Marga Klompéstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Tilburg 14.52 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 14.87 km · Treinstation
  • Oisterwijk 15.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marga Klompéstraat 15 in Waalwijk ligt tussen de 408.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marga Klompéstraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marga Klompéstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.