Voorweiden 3 5142 EX Waalwijk

Je bent wel in voor iets anders. Dan is deze speels ingedeelde splitlevelwoning net wat voor jou. Ieder trappetje brengt je naar een volgende verrassing. Kenmerkend voor dit familiehuis zijn lichtinval, de hoge plafonds, afwerking, de multifunctionele ruimte, de twee balkons op het zuiden, de drie ruime (slaap)kamers en de groene, strakke tuin.

Deze je-kunt-er-zo-in tussenwoning staat in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde. En dat is een uitstekende locatie. Zo zit je vlak bij de belangrijke uitvalswegen en zowel basisschool als supermarkten ligt op loopafstand.

Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Ruime en goed onderhouden tussenwoning gelegen in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde
- Splitlevelwoning
- Speelse indeling
- Groot raam met openslaande deuren naar balkon op het zuiden voorzijde woning (woonkamer)
- Sfeervolle woonkamer met plafondhoogte van 3.75 meter
- Woonkamer voorzien van rolluik (voorzijde)
- Nette keuken
- Multifunctionele ruimte met uitzicht op de tuin
- 2 slaapkamers eerste verdieping waaronder een (ouder)slaapkamer met inloopkast
- Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluik
- Nette badkamer met ligbad
- 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van rolluik
- Dakterras op het zuiden tweede verdieping
- Groene en verzorgde stadstuin
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR+)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Schilderwerk buiten: september 2024
- CV-ketel: Intergas, bj: 2024
- Voorzien van WTW-installatie
- Energielabel A

In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer valt de hoogte van het plafond direct op. Wauw! Het eveneens hoge raam met daaronder openslaande deuren aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. Grenzend aan die openslaande deuren ligt het balkon. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk van de zon als ‘ie schijnt.

Als je van de woonkamer naar de keuken wil, neem je een trapje van enkele treden naar boven. Deze keuken bestaat uit een 6-pits gaskookstel met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer (2025), spoelbak en een klein eiland waar je in de ochtend even een kopje koffie drinkt en een (simpel) ontbijt eet.

Via een trapje naar beneden in de woonkamer kom je bij het portaal (met toiletruimte en deur naar de tuin) en de multifunctionele ruimte uit. Dit zou je luxe thuiskantoor kunnen worden, een speelkamer voor de kleintjes of een chillruimte voor de tieners. Wij zijn benieuwd welke functie deze ruimte krijgt wat jou betreft. Het uitzicht vanuit deze kamer is ook niet verkeerd; je kijkt hier uit over de groene en fraai aangelegde stadstuin.

Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. Handig! De complete badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel, douchecabine en een ligbad.

De tweede verdieping is al net zo ruim. Hier vind je één slaapkamer en een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluiting van de wasapparatuur. Als extra vind je hier grenzend aan de overloop een ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Dat wordt genieten op mooie dagen!

De stadstuin ziet er sfeervol en netjes uit. Wat je ziet is veel groen, een ruim terras en een trapje dat je naar de berging en de achterom brengt. De stadstuin ligt op het noorden, dus buiten eten in hartje zomer kan prima.

Ligging van de woning:

Deze woning ligt in de wijk ‘Laageinde’. Vlakbij vind je twee supermarkten, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op tien minuten fietsafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder