104 m2 wonen
111 m2 perceel
6 kamers
B

Dr. Schaepmanlaan 8 5142 CR Waalwijk

104 m²
wonen
111 m²
perceel
6
kamers
104 m²
111 m²
6 kamers
B
Vraagprijs
€ 415.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
52 m²
Tuin
€ 358.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.990/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.990) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.700/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dr. Schaepmanlaan 8 in Waalwijk | Welkom thuis

Een zwarte keuken met karakter, vier slaapkamers en een veranda waar ‘nog één kop koffie’ zomaar een hele middag wordt. Aan de Dr. Schaepmanlaan 8 in Waalwijk zit je goed. In deze tussenwoning vind je ruimte voor jezelf, voor elkaar én voor jouw plannen. Van ontspannen bij de open haard tot uitgebreid tafelen onder de veranda: jij kiest waar je neerstrijkt. Met een tuin op het westen en twaalf zonnepanelen wordt het plaatje nog aantrekkelijker.

De woning
Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, een handige trapkast, de toiletruimte en de trap naar boven vindt. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Wat meteen opvalt? Het fijne licht! Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde valt volop daglicht naar binnen.

De laminaatvloer vormt een rustige basis voor jouw inrichting en de open haard zorgt voor extra sfeer. Een avond op de bank krijgt hier net dat beetje meer gezelligheid. Op warme dagen biedt de airco verkoeling en met de zonneluifel aan de voorzijde houd je de zon waar nodig buiten.

Aan de achterzijde vind je de moderne keuken. De zwarte uitvoering geeft deze ruimte een stoere uitstraling, terwijl je dankzij de vele opbergmogelijkheden jouw keukenspullen netjes uit het zicht houdt. Ook aan werkruimte geen gebrek: je hebt zelfs een extra werkplek. Met een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap heb je alles bij de hand om lekker aan de slag te gaan.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in grootte en zijn allemaal voorzien van laminaat. Zo geef je iedere kamer een eigen invulling, passend bij jouw leven. De hoofdslaapkamer verdient wat extra aandacht. Hier heb je lekker veel ruimte, een inloopgedeelte en airco. De badkamer laat je kiezen: snel onder de douche of juist uitgebreid ontspannen in het ligbad. Daarnaast vind je hier een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de cv combiketel en de aansluitingen voor je wasmachine. Ook de vierde slaapkamer ligt op deze verdieping. Het Velux dakraam brengt prettig daglicht binnen en achter de knieschotten heb je extra bergruimte. Een slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of eindelijk die kamer voor jouw hobby? Jij geeft de ruimte een bestemming.

Buitenleven
Zodra het weer het toelaat, verplaats je jouw dag naar buiten. De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met tegels, kunstgras en borders met groene beplanting. De grote sfeermaker is de veranda direct aan huis. Dankzij de glazen schuifwanden kies je zelf hoe open of beschut je zit. Ook hier is airco aanwezig. Van je eerste kop koffie tot een lange avond aan tafel: dit wordt zo’n plek waar je graag blijft hangen. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor je tuingereedschap en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. Goed om te weten: de tuin aan de voorzijde is momenteel gemeentegrond.

Plupsunten
- Tussenwoning voorzien van 12 zonnepanelen
- Veranda aan het huis met glazen schuifwanden en airco
- Airco in woon- en slaapkamer
- Vier slaapkamers, waaronder een extra ruime hoofdslaapkamer met inloopgedeelte en airco.
- Een verzorgde achtertuin op het westen met een achterom

Locatie
Je woont hier in de wijk Laageinde, op korte afstand van het centrum van Waalwijk. Een prettige, rustige woonomgeving met volop groen, speelgelegenheden en parkeerplaatsen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse winkels liggen op loopafstand. Ook scholen voor basis en voortgezet onderwijs, kinderopvang en sportvoorzieningen vind je in de buurt. Zo houd je jouw dagelijkse rondje lekker praktisch. Ga je verder op pad? Binnen enkele minuten bereik je de A59, met goede verbindingen richting Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Kom kijken aan de Dr. Schaepmanlaan 8 en ontdek welke kamer jouw favoriet wordt.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.990
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 52m2 (op het westen)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dr. Schaepmanlaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 415.000
23-05-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 358.000 – 404.000
Woningwaarde
€ 415.000
Vraagprijs Boven de waarde
+16.21%
Markt afgelopen jaar

+16% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dr. Schaepmanlaan 23
Verkocht jul 2026
Dr. Schaepm. 23
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Mr. van Maanenstraat 14
Verkocht mei 2026
Mr. van Maa. 14
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Mr. Sprenger van Eykstraat 9
Verkocht jul 2026
Mr. Sprenge. 9
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.6%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waalwijk

OZB € 321,- / jaar
Afvalheffing € 191,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 675,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Dr. Schaepmanlaan 8

De WOZ-waarde van Dr. Schaepmanlaan 8 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Schaepmanlaan en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Aalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 14.24 km · Treinstation
  • Tilburg 14.42 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 16.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 487.754
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.61%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 8 in Waalwijk ligt tussen de 358.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Schaepmanlaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Schaepmanlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dr. Schaepmanlaan 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Schaepmanlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Schaepmanlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dr. Schaepmanlaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.