Huispedia
96 m2 wonen
119 m2 perceel
5 kamers
C

Grotestraat 354

96 m²
119 m²
5 kamers
C
5142 CD Waalwijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.010/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 409K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met drie slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuiden. Op loopafstand van het centrum van Waalwijk, ideaal voor starters en doorstromers die comfort en praktische indeling zoeken.
Centraal in Waalwijk, vlakbij winkels, horeca en scholen. Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en makkelijk bereikbaar per auto.
Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 119 m2
Woonoppervlakte: ca. 77 m2.
Overige inpandige ruimte: ca. 24 m2 (oppervlakte 2e verdieping).
Inhoud: 350.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (2022), trapopgang. Woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Open keuken voorzien van kokend waterkraan, vaatwasser, oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Portaal met toiletruimte met closet en fonteintje.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping:
Zolderkamer met dakraam en opstelling van de CV-combiketel (2016). Geschikt voor extra kamers of opslag. Er bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel.
Buiten:
Achtertuin op het zonnige zuiden met kraantje, overkapping, bestrating, beplanting, kunstgras en aangebouwde stenen berging, vrijstaande berging en achterom.
Bijzonderheden:
* Energielabel C
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, deels dubbel glas
* Dakisolatie
* Mechanische ventilatie (2016)
* Rolluiken (deels elektrisch) en horren
* Kruipruimte aanwezig
* Drie slaapkamers + zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Tuin op het zuiden met berging en achterom
* Moderne open keuken (2022) met volledige inbouwapparatuur
* Loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
Ben je geïnteresseerd? Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op om een afspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 409.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 361.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwstraat 2-D Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Looierij 5 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Amstel 15 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.205,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grotestraat 354

De WOZ-waarde van Grotestraat 354 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotestraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grotestraat 354.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 14.27 km · Treinstation
  • Tilburg 14.56 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 15.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grotestraat 354 in Waalwijk ligt tussen de 361.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotestraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grotestraat 354? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.