Dr. Donker Curtiusstraat 6 5142 BA Waalwijk
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.442) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.121/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Bouwjaar: ca. 1966
Volledig instapklaar
Vier slaapkamers
Moderne keuken en badkamer
Achtertuin op het westen
8 zonnepanelen
Indeling
Begane grond:
Vanaf de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne gesloten keuken een comfortabele leefruimte. De visgraat PVC-vloer zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer een vrij uitzicht de straat in: geen directe overburen.
De keuken is uitgevoerd met een stenen aanrechtblad en koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser.
Via de keuken bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Hier geniet je van zon, weinig onderhoud en een ruime stenen berging met elektra en achterom.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een moderne pvc vloer en strakke span plafonds. De badkamer is uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast een aparte wasruimte.
2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop met opstelling van de cv-combiketel en een Velux dakraam met screen en hor. Vierde, volwaardige slaapkamer met laminaat vloer en eveneens een Velux dakraam met screen en een hor. De gehele verdieping is recent helemaal gemoderniseerd en voorzien van dakisolatie.
Wonen in Waalwijk:
De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een speeltuin ligt om de hoek en scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een ideale locatie voor starters en doorstromers.
Bijzonderheden:
Instapklaar
Vier slaapkamers
Moderne keuken en badkamer
Tuin op het westen
Grote stenen berging
Energielabel C
8 zonnepanelen (2024)
Vaillant HR-ketel (2016)
Bent je geïnteresseerd? Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op om een afspraak in te plannen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.442
- Aangeboden sinds 4 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 272 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 56m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr. Donker Curtiusstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. Donker Curtiusstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?+18% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Dr. Donker Curtiusstraat 6 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Donker Curtiusstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Donker Curtiusstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Tilburg Universiteit 14.25 km · Treinstation
-
Tilburg 14.3 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 16.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.242
- Waardetrend afgelopen jaar +2.98%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr. Donker Curtiusstraat 6 in Waalwijk ligt tussen de 392.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Donker Curtiusstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dr. Donker Curtiusstraat 6? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd