Huispedia
100 m2 wonen
114 m2 perceel
4 kamers
A

Taxandriahof 2

100 m²
114 m²
4 kamers
A
5141 KM Waalwijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 476K
Huispedia Woningwaarde
2018
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fris, licht en helemaal-klaar-om-van-te-genieten. Deze hoekwoning uit 2018 is een plaatje om te zien. Keuken, badkamer, vloeren: alles ziet er picobello uit. Beneden vind je een ruime keuken en uitgebouwde woonkamer, boven drie slaapkamers.
En heb je zin in een verzetje? Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Waalwijk. Even koffiedrinken, een vorkje prikken of nieuwe schoenen passen is dus zo gepiept. Voor een frisse neus loop je over de Winterdijk of bezoek je De Loonse en Drunense Duinen.
Deze fijne en knusse woning ziet er mooi uit vanbuiten én vanbinnen. Kom dit huis vooral zelf bekijken, want er kan niets tippen aan een (vrijblijvende) bezichtiging. Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Hoekwoning gelegen op loopafstand van het centrum en verschillende basisscholen
- Vlak bij de Winterdijk en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen
- Gezellig hofje met groenstrook/speeltuintje voor de deur
- Eigen parkeerplek
- Begane grond voorzien van lichte PVC-vloer met vloerverwarming
- Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer voorzien van trapkast en openslaande tuindeuren
- Fraaie en complete keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping plus een technische ruimte
- Mooie en ruime badkamer
- Mechanische ventilatie
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten deels voorzien van nieuwe schutting (2022)
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++ glas)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel ATAG, bj. 2018
- Zonnepanelen (3x)
- Energielabel A
- Schilderwerk buiten: 2025
In de hal zijn meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
In de woonkamer vind je de mooie keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De keuken is zoals gezegd hartstikke leuk om naar te kijken én helemaal compleet. Zo is deze voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast met vriezer, spoelbak, hardstenen werkblad en een inductiekookplaat. Het zitgedeelte nodigt uit om lekker te relaxen. De openslaande tuindeuren zijn niet alleen heel sfeervol, ze zijn ook heel praktisch. Want op mooie dagen gooi je die deuren natuurlijk open.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer. twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde. De ruime badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel (2021), een zwevend toilet en een inloopdouche. In de technische ruimte hangt de cv-ketel en is een aansluiting voor de wasapparatuur.
De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de ochtend zit je heerlijk in het zonnetje als ‘ie schijnt en later op diezelfde (warme) dag geniet je van de schaduw. Er is genoeg plek voor een gezellige tuintafel of een loungeset. Achterin vind je de houten berging en de poort (2024). Via de poort sta je zo goed als op de Winterdijk.
Ligging:
We noemden de centrale ligging van dit huis zojuist al. Binnen enkele minuten lopen vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Sterker nog: je staat dan midden in het centrum van Waalwijk. Diverse uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar, waardoor je binnen een mum van tijd richting Tilburg, Den-Bosch of Breda rijdt.
Verkoper vertelt…
We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en veel mooie herinneringen gemaakt. De ligging hebben we altijd als heel prettig ervaren: je loopt zo naar het centrum en ook de snelweg is dichtbij.
Nu ons gezin is gegroeid, merken we dat we behoefte hebben aan wat meer ruimte. Daarom nemen we met pijn in ons hart afscheid van deze fijne woning. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel woonplezier zullen hebben als wij en zich hier snel thuis zullen voelen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 476.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
361 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 424.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.490/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Taxandriahof 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Taxandriahof 4 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Taxandriahof 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.265,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Taxandriahof 2

De WOZ-waarde van Taxandriahof 2 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Taxandriahof en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Taxandriahof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 14.03 km · Treinstation
  • Tilburg 14.77 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 14.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Taxandriahof 2 in Waalwijk ligt tussen de 424.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Taxandriahof. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Taxandriahof 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.