Taxandriahof 2 5141 KM Waalwijk

Fris, licht en helemaal-klaar-om-van-te-genieten. Deze hoekwoning uit 2018 is een plaatje om te zien. Keuken, badkamer, vloeren: alles ziet er picobello uit. Beneden vind je een ruime keuken en uitgebouwde woonkamer, boven drie slaapkamers.

En heb je zin in een verzetje? Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Waalwijk. Even koffiedrinken, een vorkje prikken of nieuwe schoenen passen is dus zo gepiept. Voor een frisse neus loop je over de Winterdijk of bezoek je De Loonse en Drunense Duinen.

Deze fijne en knusse woning ziet er mooi uit vanbuiten én vanbinnen. Kom dit huis vooral zelf bekijken, want er kan niets tippen aan een (vrijblijvende) bezichtiging. Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Hoekwoning gelegen op loopafstand van het centrum en verschillende basisscholen
- Vlak bij de Winterdijk en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen
- Gezellig hofje met groenstrook/speeltuintje voor de deur
- Eigen parkeerplek
- Begane grond voorzien van lichte PVC-vloer met vloerverwarming
- Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer voorzien van trapkast en openslaande tuindeuren
- Fraaie en complete keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping plus een technische ruimte
- Mooie en ruime badkamer
- Mechanische ventilatie
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten deels voorzien van nieuwe schutting (2022)
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++ glas)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel ATAG, bj. 2018
- Zonnepanelen (3x)
- Energielabel A
- Schilderwerk buiten: 2025

In de hal zijn meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

In de woonkamer vind je de mooie keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De keuken is zoals gezegd hartstikke leuk om naar te kijken én helemaal compleet. Zo is deze voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast met vriezer, spoelbak, hardstenen werkblad en een inductiekookplaat. Het zitgedeelte nodigt uit om lekker te relaxen. De openslaande tuindeuren zijn niet alleen heel sfeervol, ze zijn ook heel praktisch. Want op mooie dagen gooi je die deuren natuurlijk open.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer. twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde. De ruime badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel (2021), een zwevend toilet en een inloopdouche. In de technische ruimte hangt de cv-ketel en is een aansluiting voor de wasapparatuur.

De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de ochtend zit je heerlijk in het zonnetje als ‘ie schijnt en later op diezelfde (warme) dag geniet je van de schaduw. Er is genoeg plek voor een gezellige tuintafel of een loungeset. Achterin vind je de houten berging en de poort (2024). Via de poort sta je zo goed als op de Winterdijk.

Ligging:

We noemden de centrale ligging van dit huis zojuist al. Binnen enkele minuten lopen vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Sterker nog: je staat dan midden in het centrum van Waalwijk. Diverse uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar, waardoor je binnen een mum van tijd richting Tilburg, Den-Bosch of Breda rijdt.

Verkoper vertelt…

We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en veel mooie herinneringen gemaakt. De ligging hebben we altijd als heel prettig ervaren: je loopt zo naar het centrum en ook de snelweg is dichtbij.

Nu ons gezin is gegroeid, merken we dat we behoefte hebben aan wat meer ruimte. Daarom nemen we met pijn in ons hart afscheid van deze fijne woning. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel woonplezier zullen hebben als wij en zich hier snel thuis zullen voelen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder