Grotestraat 163-B 5141 JR Waalwijk

Instapklare, energiezuinige en zeer goed geïsoleerde jonge (2024) woning met energielabel A, gelegen in het centrum van Waalwijk.

Echt thuis op een bijzondere plek
Ben je op zoek naar je eerste eigen woning en wil je dat het een echt bijzondere plek is? Zoek je het gevoel van toen maar dan met het comfort van nu? Wil je dichtbij alles wonen maar nergens last van hebben? Klus je liever niet dan wel? Bingo! Grotestraat 163b in Waalwijk is alles waarop je hoopt en wellicht nog een beetje meer. De tussenwoning staat nu te koop. Met de luxe die jij jezelf gunt, de sfeer die zorgt dat je altijd graag thuis bent en het uitzicht waar anderen heimelijk jaloers op zijn.

Jij zoekt ongetwijfeld, zoals anderen dat ook doen, naar die ene kans. Naar dat beetje meer. Het kan je onmogelijk veel moeite kosten om te zien hoe jij hier het thuis hebt waar je het leven kunt leiden zoals je dat voor jezelf ziet. Het enige dat je hoeft te doen, is de kans oppakken voordat een ander het doet. Ga maar eens na:

· Heerlijk rustig wonen midden in Waalwijk
· Niets hoeven doen omdat alles nog zo goed als nieuw is
· Lekker energiezuinig wonen
· Een fantastisch zicht over de daken van de stad

Ruimte voor alles
Thuis heb je natuurlijk de ruimte om te doen wat je wilt. Dat is hier geen enkel probleem. Op de begane grond, in de twee slaapkamers, heb je de ruimte om je rustig terug te trekken. Voor de momenten voor jezelf. De lay-out van je nieuwe thuis is anders dan die van andere woningen, wat natuurlijk een voordeel heeft…

Het voordeel zie je direct zodra je in de woonkamer door het raam nar buiten kijkt, want niemand kijkt terug. Ideaal, want zo kun je lekker doen en laten wat je wilt. Gewoon zelf, chill op de bank, of met een gezelschap voor een diner of borrel of wat dan ook. Alles kan. En het feit dat je al die privacy hebt in de ruimte waar je vast het meest bent, zorgt dat je je alleen hoeft te richten op genieten. Precies zoals je dat thuis wilt.

Alles klaar voor jou
Het was nog niet zo vaak zo eenvoudig om te verhuizen. Alles in en aan de woning is zo goed als nieuw, uit 2024. Allemaal keurig en neutraal afgewerkt. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Neem een moment om alles op je in te laten werken en kijk eens goed om je heen. Naar buiten, naar de ruimte en ook naar hoe eenvoudig jij de sfeer zou aanpassen aan je eigen smaak. Dan zie je vast direct dat je hier in de roos schiet. In je woning met energielabel A en drie eigen zonnepanelen. Dan zie je dat de woning klaar is voor je en dat jij alvast verhuiskaarten kunt gaan schrijven.

Hidden in plain sight
Om het helemaal compleet te maken, staat je huis op een bijzondere plek. Midden in Waalwijk, maar helemaal uit het zicht. Zo goed als niemand komt door het straatje en inkijk heb je nergens. Je woont dus vogeltje vrij en toch heb je alle voorzieningen op loopafstand, inclusief die A59 die je de stad uit leidt. Heerlijk. Op je dakterras heb je een lekkere plek in de zon en een fraai zicht op de daken van de stad, terwijl je ook daar kunt doen wat je wilt. Soms kun je het dus wél allemaal hebben…

Een goed idee
339.000 Euro. De vraagprijs voor Grotestraat 163b in Waalwijk. Voor niet zomaar een woning. Je koopt een heerlijk nieuw thuis, waar je moeiteloos al je zorgen van je af laat glijden. Iedere dag weer. Je koopt een reuze eenvoudige verhuizing en daarna wonen op wel heel erg precies de juiste plek. Ga snel eens kijken. Die ene bezichtiging en dat moment aan de eettafel laten je zien dat dit op alle vlakken een goed idee is. Veel plezier!

Algemeen:
• De woning is voorzien van twee slaapkamers;
• Er is een ruim dakterras aanwezig met volop zon;
• De woning is voorzien van 3 zonnepanelen;
• De buitenzijde van de woning is in 2024 geschilderd;
• De wandafwerking op zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van strak stucwerk;
• Voorzien van een zeer nette keuken met stoomoven en vaatwasser;
• Er is een houten berging aanwezig, voorzien van elektra;
• Op alle verdiepingen is vloerverwarming aanwezig;
• De woning is voorzien van energielabel A;
• Aanvaarding in onderling overleg;

Wil je deze instapklare jonge woning gelegen op een centrale locatie bezichtigen? Contact ons kantoor in Waalwijk.

Toon meer Toon minder