58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en gelijkvloers wonen met tuin, balkon, eigen parkeerplek en dat midden in het centrum van Waalwijk.
Dit appartement aan de Grotestraat 101 combineert praktisch gemak met een fijne indeling. Alles ligt gelijkvloers. Je hebt twee slaapkamers, een tuin én een overdekt terras. Parkeren doe je veilig in de garage onder het complex. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar wel dichtbij alles. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling zeker een afspraak. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een appartement. Gelijkvloers met tuin Via de ruime centrale entree met belplateau en brievenbussen komen we bij het appartement. De hal met meterkast, toilet en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer voelt open en licht en staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur waaronder een koel-vries combinatie, gaskookplaat met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is middels dubbel openslaande deuren toegang naar het ruime overdekte terras aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde is echter nog meer buitenruimte in de vorm van een tuin van circa 6 bij 6 meter. Eén van de slaapkamers geeft via openslaande deuren direct toegang tot deze buitenruimte. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat. De badkamer is prettig ruim, volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Verder is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger en een extra bergkast. Alles is logisch en prettig ingedeeld. Alle kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing en draaikiepramen. De CV-ketel is vernieuwd in 2022 (Vaillant). Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Gelijkvloers met parkeerplaats Met dit appartement beschik je ook over een fijne eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Vanuit de garage bereik je eenvoudig het appartement. Daarnaast is er een ruime privé berging in het souterrain, voorzien van elektra. Handig voor fietsen, opslag of hobby. Gelijkvloers en centraal wonen De ligging aan de Grotestraat betekent dat je in centrum Waalwijk woont. Winkels, horeca en voorzieningen liggen op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, zorg en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. In de omgeving vind je dorpen als Sprang-Capelle en Kaatsheuvel, bekend zijn natuurlijk de Efteling en uitgestrekte natuurgebieden zoals Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Kortom: een praktisch en comfortabel appartement met alles gelijkvloers, een eigen buitenruimte en een vaste parkeerplek, op een locatie waar je alle kanten op kunt. In de presentatie zijn sfeerbeelden gebruikt gemaakt met Chat GPT. Algemeen - Bouwjaar 2004 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77m²; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² (balkon); - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca.10 m²; - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Verwarming: cv-ketel Vaillant HR 2022 - VVE stukken zoals balans, notulen en huishoudelijk reglement zijn beschikbaar via de makelaar; - Servicekosten incl. opstalverzekering, elektra algemene ruimte en (reservering) onderhoud en parkeerplaats €205,- pm; - Dit appartement wordt niet door de bewoner verkocht. Daarom is de niet bewonersclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Grotestraat 101
De WOZ-waarde van Grotestraat 101 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotestraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grotestraat 101.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 205,- /mnd
Kosten
€ 205
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Grotestraat 101 in Waalwijk ligt tussen de 374.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotestraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grotestraat 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
