Grotestraat 172-B

Comfortabel wonen, volop ruimte en alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Dat is precies wat dit in 2023 gebouwde appartement u te bieden heeft!
Midden in het gezellige centrum van Waalwijk, op de begane grond van het verzorgde en kleinschalige appartementencomplex "Timtur Staete", ligt dit bijzonder fraaie en verrassend ruime appartement. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een heerlijk privéterras van maar liefst ruim 60 m² is dit een woning waar u iedere dag met plezier thuiskomt.
Het appartement is in 2023 na een grondige renovatie als nieuw opgeleverd. Dat ziet en voelt u direct. De verzorgde afwerking, de luxe keuken, het moderne sanitair en de comfortabele vloerverwarming maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A.
Een heerlijke plek voor wie graag gelijkvloers en comfortabel wil wonen, zonder afstand te doen van ruimte, privacy en het gemak van de stad.
Een sfeervolle woonkamer met een verrassende indeling
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van het appartement op. De woonkamer is ruim en op een speelse manier ingedeeld. Er is volop plaats voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden.
Een leuk detail is de extra nis in de woonkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een fijne leeshoek, een bureau of een plek voor uw hobby.
Via de openslaande tuindeur loopt u zo het terras op. Op mooie dagen zet u de deur heerlijk open en worden binnen en buiten als vanzelf met elkaar verbonden.
De fraaie pvc-vloer, die in combinatie met de vloerverwarming voor extra wooncomfort zorgt, geeft het appartement een rustige en verzorgde uitstraling.
Een privéterras van ruim 60 m²: wat een luxe!
Een van de absolute pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het bijzonder ruime buitenterras.
Met een oppervlakte van maar liefst ruim 60 m² heeft u hier alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Een gezellige eettafel, een comfortabele loungeset en misschien nog een paar mooie plantenbakken: het kan hier allemaal.
Het terras is volledig omheind en voorzien van fraaie groene beplanting.
Hierdoor ontstaat een beschutte en aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt zitten en op zithoogte de nodige privacy biedt.
Het gemak van een appartement, met de buitenruimte die u normaal gesproken bij een woning met tuin verwacht.
Een luxe keuken van alle gemakken voorzien
De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een luxe, verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een semi-kookeiland en biedt een prettige plek die in verbinding staat met de woonkamer.
Twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De royale hoofdslaapkamer biedt een directe toegang tot de badkamer via een praktische schuifdeur.
De moderne badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wanden, een groot wastafelmeubel en een tweede toilet.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbykamer of werkkamer.
Praktisch gemak in huis
Naast de fijne woonruimtes beschikt het appartement over een royale bijkeuken/berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de HR-cv-ketel uit 2023. Ook is er voldoende ruimte om allerlei spullen netjes op te bergen.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Geen radiatoren die ruimte innemen, maar een aangename en gelijkmatige warmteverdeling.
De aluminium draai-kiepramen zorgen ervoor dat u de ruimtes op een eenvoudige manier kunt ventileren.
Samen met de verzorgde afwerking en het gunstige energielabel A draagt dit bij aan het comfortabele woonplezier.
Een eigen parkeerplaats midden in het centrum
Wie in het centrum woont, weet hoe prettig een eigen parkeerplaats is.
Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex. Het terrein is voorzien van een slagboom, zodat u uw auto op uw eigen plek kunt parkeren.
Heeft u behoefte aan een tweede parkeerplaats? Dan behoort ook dat tot de mogelijkheden. Deze is optioneel beschikbaar.
Een bijzonder praktisch voordeel, zeker op zo'n centrale locatie!
Wonen in het kleinschalige Timtur Staete
Het appartement maakt deel uit van het verzorgde appartementencomplex Timtur Staete, dat bestaat uit slechts acht appartementen.
Het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1988, maar is in 2023 volledig gerenoveerd. Hierdoor profiteert u van het comfort en de uitstraling van een eigentijds appartement in een bestaand, kleinschalig gebouw.
Er is een lift aanwezig en het complex beschikt over een gezonde Vereniging van Eigenaars. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan de elektriciteitsvoorziening van de algemene ruimtes.
Een prettig en overzichtelijk appartementencomplex waar comfortabel wonen centraal staat.
De bijdrage aan de VVE bedraagt per maand € 206,30.
Midden in Waalwijk, met alles dichtbij
U woont hier midden in het centrum van Waalwijk, met winkels, gezellige terrassen, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.
Even een boodschap doen, ergens een kop koffie drinken of gezellig uit eten gaan? Het kan allemaal dichtbij huis.
En na een bezoek aan het levendige centrum komt u weer heerlijk thuis in uw eigen comfortabele appartement, waar u op het ruime privé-terras van het buitenleven geniet.
Een fijne combinatie van levendig wonen in het centrum en de privacy van uw eigen thuis.