66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime, jonge en goed geïsoleerde woning voorzien van vier ruime slaapkamers, tuin op het zuiden, balkon én garage gelegen in het centrum van Waalwijk.
Je nieuwe huis moet het beste van alles hebben. Je moet er de ruimte hebben om lekker je gang te gaan, het moet de sfeer hebben waarin je een zorgeloos leven leidt én het moet op de juiste plek staan. Dat zijn behoorlijk wat wensen, maar waarom zou je het voor minder doen? Je zoekt ook niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je alles hebt om gelukkig te zijn. Het kan nu allemaal, want Margrietstraat 89 in Waalwijk staat te koop. Nu kun je al die wensen ineens afvinken en houd je wellicht zelfs wat dingen over waaraan je misschien niet eens had gedacht. Waarom juist dit huis? Uit alle woningen die te koop staan? De plek waar je heerlijk uit het zicht op de bank kan hangen en ook een geweldig zicht kunt hebben over de straat als je dat wil. Dus, ruimte, rust en de juiste sfeer. Daarom dus, dit huis. Omdat het alles heeft om een echt thuis te zijn. Niets is te gek Thuis kun je je gang gaan zonder je zorgen te maken over de hoeveelheid ruimte die je hebt. In de keuken zie je al dat je hier helemaal gebakken zit. Het werkblad is groot genoeg om een maaltijd voor de hele carnavalsvereniging te bereiden en je kunt moeiteloos een nog grotere tafel neerzetten als je dat zou willen. In de woonkamer, die een beetje lager ligt, zit je super relaxed samen met de jouwen om een beetje te hangen, te relaxen, te gamen of wat dan ook. Niemand ziet je vanaf de straat. Super fijn natuurlijk als je voldoende plek hebt om samen te ontspannen. Maar af en toe wil je natuurlijk ook gewoon even geen anderen om je heen. Dan is het fijn om te weten dat je nieuwe thuis een fraaie eigen slaapplek voor iedereen heeft en wellicht zelfs ruimte om te werken, te spelen, je hobby uit te oefenen of gasten te laten logeren. Verdeeld over twee verdiepingen heeft de woning vier slaapkamers, waarvan die op zolder het predicaat ‘royaal’ met speels gedrag draagt. Het hoge plafond en het balkon over de hele breedte van het huis laten je zien dat hier niets te gek hoeft te zijn. Dat alles kan. Alles voor elkaar Je wilt natuurlijk het liefst snel thuis zijn in je nieuwe huis. Verhuizen zonder overdreven veel te hoeven klussen. Ook wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. Alles is keurig afgewerkt, met oog voor detail. Zet je eigen spullen binnen en dan pas je de sfeer in een handomdraai aan om er echt jouw eigen plek van te maken. Dan heb je die woonkamer met dat fantastisch hoge plafond, de keuken waar je gedenkwaardige avonden dineren houdt en die kamer op zolder met het uitzicht… Dan weet je direct dat je het helemaal voor elkaar hebt. Rust en privacy in het centrum In je tuin op het zuiden zit je heerlijk rustig. Je hebt er meer dan voldoende privacy om lekker te doen en te laten wat je wilt. Directe achterburen heb je niet. Al bij de eerste stralen is het lekker warm in de tuin, uit de wind. En aan de voorkant hebben je natuurlijk het balkon. Daar hebben je een fantastisch zicht over de stad. Al dat fijns heb je in het centrum van Waalwijk. Op drie keer struikelen van de winkels. Toch merk je daar bijzonder weinig van. Als mooie bonus heb je achterin je tuin nog een grote garage. Omdat het soms blijkbaar gewoon wel allemaal kan. Niet meer verder zoeken Margrietstraat 89 in Waalwijk staat nu te koop. De vraagprijs is 459.000 euro en voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je de rust en ruimte hebt om te doen en te laten wat je wilt. Waar je de lusten van wonen in het centrum hebt zonder de lasten die je er doorgaans ook bij krijgt. Ga gewoon eens kijken. Loop eens rustig rond, ga lekker zitten op de bank, buiten het zicht van de wereld en je weet het: verder zoeken hoeft niet meer, omdat je in één klap alles hebt gevonden. Algemeen: - De woning beschikt over vier verrassend ruime slaapkamers waarvan één met eigen balkon; - Het toilet is in 2023 vernieuwd, de trap is ook in 2023 gerenoveerd; - De tuin is 11,40m x 5,65m en ligt op het zonnige zuiden; - Het schilderwerk (buiten) is in perfecte staat en in 2024 uitgevoerd - In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd en ook voorzien van mooie overkapping; - Volledig geïsoleerd en beschikking over een energielabel B; - In 2025 zijn de vaatwasser en oven vernieuwd; - De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Gelegen in het centrum van Waalwijk; - Een parkeervergunning kost circa € 130,- per jaar; - Aanvaarding in onderling overleg. Interesse in deze energiezuinige middenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Margrietstraat 89
De WOZ-waarde van Margrietstraat 89 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 89.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Margrietstraat 89 in Waalwijk ligt tussen de 461.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 67.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietstraat 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
