Huispedia
148 m2 wonen
388 m2 perceel
6 kamers
F

Burgemeester van Grotenhuisstraat 10

148 m²
388 m²
6 kamers
F
5141 BB Waalwijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.358/m²
Vraagprijs per m²
€ 627K – 710K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Maak je mooiste woondromen waar in deze prachtig gelegen en ruime tweekapper aan de fraaie Burgemeester van Grotenhuisstraat. Dat de locatie onbetwist een 10 verdient is verwerkt in het huisnummer:) Heerlijk rustig en toch nabij het centrum en dat met 5 slaapkamers, leefkeuken en een heerlijke tuin op het westen. In potentie de ideale gezinswoning. De afwerking van de woning is momenteel degelijk, maar gedateerd, maar dat is wat ons betreft goed nieuws. Het mooiste huis is namelijk het huis wat je zelf, naar eigen idee inricht en afwerkt. Geen compromis. Helemaal eigen smaak. Als voorbeeld hebben we daarom wat sfeerimpressies toegevoegd. Laat echter vooral je eigen ideeën spreken. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar bel of email bij belangstelling voor een afspraak. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel van een woning.
Indeling
Ruime oprit met toegang tot de overdekte entree. Hal met handige garderobe en vernieuwde meterkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaars. L vormige, lichte woonkamer met haard, leistenenvloer, schuifpui naar de tuin en fraai uitzicht op de straat en achtertuin. Aan de achterzijde is toegang tot het tussen-portaal naar de leefkeuken dat tevens toegang geeft tot de oprit. Fijne leefkeuken met ruimte voor een eettafel en optie tot diverse fraaie keuken opstellingen waaronder een eilandkeuken. Vanuit de keuken is een mooi zicht op de achtertuin en toegang tot de inpandige berging. Via deze berging is kun je ook naar de tuin. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
Een fraai trappenhuis brengt ons naar de de verdieping waar we naast de badkamer, 3 goede slaapkamers vinden. Op de tweede verdieping worden die aangevuld door een 4de en 5de beide voorzien van dakkapel. Vanuit de overloop op zolder is toegang tot 2 vaste bergkasten en hier vinden we de HR CV ketel van Intergas uit 2016. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
De tuin geniet volop privacy en is heerlijk zonnig gelegen op het westen. Handig is ook de eigen achterom. Vanuit de tuin is toegang tot de berging.
Algemeen
In de presentatie is gebruik gemaakt van sfeerbeelden gemaakt met Chat GPT
Bijzonderheden:
- Prachtige gelegen te moderniseren tweekapper
- Tuin op het westen
- 5 slaapkamers
- Ruime oprit
- Leefkeuken
- Bouwjaar: 1955
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: Berging ca. 16 m³
- Gebouw gebonden ruimte: ca. 15 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 388 m²
- CV ketel HR Intergas 2016
- Energielabel F:
- Aanvaarding in overleg
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 627.000 - 710.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
388 m2
Inhoud
583 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 645.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 627.000 – 710.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.507/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 49 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 8 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 4 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17590
€
Hypotheeksom € 667000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 429,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester van Grotenhuisstraat 10

De WOZ-waarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Grotenhuisstraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 13.35 km · Treinstation
  • Tilburg 14.18 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 14.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk ligt tussen de 627.000 en 710.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester van Grotenhuisstraat. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Grotenhuisstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.