Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 5141 BB Waalwijk

Maak je mooiste woondromen waar in deze prachtig gelegen en ruime tweekapper aan de fraaie Burgemeester van Grotenhuisstraat. Dat de locatie onbetwist een 10 verdient is verwerkt in het huisnummer:) Heerlijk rustig en toch nabij het centrum en dat met 5 slaapkamers, leefkeuken en een heerlijke tuin op het westen. In potentie de ideale gezinswoning. De afwerking van de woning is momenteel degelijk, maar gedateerd, maar dat is wat ons betreft goed nieuws. Het mooiste huis is namelijk het huis wat je zelf, naar eigen idee inricht en afwerkt. Geen compromis. Helemaal eigen smaak. Als voorbeeld hebben we daarom wat sfeerimpressies toegevoegd. Laat echter vooral je eigen ideeën spreken. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar bel of email bij belangstelling voor een afspraak. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel van een woning.

Indeling
Ruime oprit met toegang tot de overdekte entree. Hal met handige garderobe en vernieuwde meterkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaars. L vormige, lichte woonkamer met haard, leistenenvloer, schuifpui naar de tuin en fraai uitzicht op de straat en achtertuin. Aan de achterzijde is toegang tot het tussen-portaal naar de leefkeuken dat tevens toegang geeft tot de oprit. Fijne leefkeuken met ruimte voor een eettafel en optie tot diverse fraaie keuken opstellingen waaronder een eilandkeuken. Vanuit de keuken is een mooi zicht op de achtertuin en toegang tot de inpandige berging. Via deze berging is kun je ook naar de tuin. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
Een fraai trappenhuis brengt ons naar de de verdieping waar we naast de badkamer, 3 goede slaapkamers vinden. Op de tweede verdieping worden die aangevuld door een 4de en 5de beide voorzien van dakkapel. Vanuit de overloop op zolder is toegang tot 2 vaste bergkasten en hier vinden we de HR CV ketel van Intergas uit 2016. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
De tuin geniet volop privacy en is heerlijk zonnig gelegen op het westen. Handig is ook de eigen achterom. Vanuit de tuin is toegang tot de berging.

Algemeen
In de presentatie is gebruik gemaakt van sfeerbeelden gemaakt met Chat GPT

Bijzonderheden:
- Prachtige gelegen te moderniseren tweekapper
- Tuin op het westen
- 5 slaapkamers
- Ruime oprit
- Leefkeuken
- Bouwjaar: 1955
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: Berging ca. 16 m³
- Gebouw gebonden ruimte: ca. 15 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 388 m²
- CV ketel HR Intergas 2016
- Energielabel F:
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder