Floris V-laan 27
Over deze woning
• Hou je van een huis waar oude charme en hedendaags comfort hand in hand gaan?
• Wil je graag wonen op een plek waar je ook fijn kunt werken aan huis?
• Droom je van een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche?
• Vind je het belangrijk om parkeerruimte op eigen terrein te hebben?
• Ben je op zoek naar een woning met een multifunctioneel bijgebouw of garage?
• Zou je graag wonen in een huis dat al voorzien is van dubbel glas en een jonge cv-ketel?
• Heb je behoefte aan meerdere slaapkamers én een extra ruimte op de begane grond?
• Zoek je een woning waar je niet in een standaard nieuwbouwstraatje woont?
• Hou je van een huis dat net even anders is dan anders?
Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.
Wat je mag verwachten van deze karakteristieke vrijstaande woning:
•?Vrijstaand woonhuis met uitstraling en sfeer – geen dertien-in-een-dozijn
•?Twee slaapkamers én een kantoorkamer beneden – ideaal voor thuiswerken of slapen op de begane grond
•?Riante badkamer op de verdieping – met ligbad, douche, tweede toilet en lekker veel ruimte
•?Vrijstaand bijgebouw/garage – met verwarming en water; perfect voor hobby, werk of extra opslag
•?Parkeren op eigen erf – geen gedoe met zoeken naar een plekje
•?Grotendeels voorzien van dubbel glas – wel zo comfortabel én energiezuinig
•?CV-ketel uit 2017 – je zit er warmpjes bij
•?Buitenruimte met privacy – lekker je eigen plekje creëren in de tuin
•?Mooie mix van authentiek en praktisch – hier voel je dat een huis geleefd mag worden
•?Aanvaarding begin 2026 – je hebt dus nog even tijd om alles rustig voor te bereiden
Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past — en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak!
Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook ’s avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · REMAX Optimus MakelaarsVerkocht geboden€ 450.000
-
03-07-2025 · REMAX Optimus MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Praetoriuss. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Mr. van Coo. 61 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 399.000 k.k.Winnend bod
-
Burgemeeste. 9 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Floris V-laan 27 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floris V-laan en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Floris V-laan 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Tilburg Universiteit 13.24 km · Treinstation
- Tilburg 14.01 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 14.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Floris V-laan 27 in Waalwijk ligt tussen de 442.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floris V-laan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floris V-laan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.