Floris V-laan 11-B 5141 BA Waalwijk

Verhuizen zonder al te veel gedoe? Dat kan zeker. Want deze tussenwoning is zo goed als instapklaar. Dus jij hoeft alleen maar je verhuisdozen te vullen en je spullen een mooi plekje te geven in je nieuwe huis.

Deze leuke woning ligt aan een verkeersluwe parallelweg van de Floris V-laan, heeft alles en kan nog veel meer worden als je wilt. Keuken en badkamer zijn dik in orde, de woonkamer is sfeervol, de tuin onderhoudsvriendelijk en de zolderverdieping zit nog boordevol mogelijkheden.

Je vindt deze woonkans in de populaire wijk ‘Besoyen’, een fijne wijk en (kind)vriendelijke woonwijk vlak bij het centrum en het Halve Zolenpad. Daarnaast zit je binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Fijn!

De bijzonderheden van de woning:

- Mooi gelegen tussenwoning met aan de voorzijde vrij uitzicht op het Halve Zolenpad
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Nette voortuin
- Prima hal met garderobe, meterkast en toiletruimte
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming
- Fijne woonkamer met trapkast en grote schuifpui
- Nette keuken met barretje
- 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van een nieuwe vloer
- 1 slaapkamer tweede verdieping (optioneel twee slaapkamers)
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR+)
- Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging, nieuwe schutting rechterzijde en nieuwe achterom
- CV-ketel: Intergas, bj. 2013

Nummer 11b aan de groene Floris V-laan maakt deel uit van een rij jonge woningen (2012) opgetrokken uit rode baksteen. Aan de voorzijde kijk je uit op bomen, een grasstrook en verder weg het Halve Zolenpad. Bij binnenkomst sta je in de hal waar je garderobe, toiletruimte en meterkast vindt.

De woonkamer is een gezellige ruimte met een praktische indeling. Aan de voorzijde vind je de ruime keuken en een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. De (greeploze) keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Voor nog meer opbergruimte heb je ook nog een trapkast tot je beschikking. Het barretje is de ideale ‘even een ontbijtje eten en dan gauw door naar het werk’ plek.

Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde. De flinke schuifpui is een grote plus in de warme maanden. Zo geniet je optimaal van je tuin. Tijdens de koudere maanden laat je de vloerverwarming lekker zijn werk doen.

Aan de overloop van de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee andere slaapkamers -waaronder de ouderslaapkamer- liggen aan de koele kant, de achterzijde. De badkamer ziet er hartstikke netjes uit. Je vindt er een toilet, dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met massagepaneel en een design radiator.

Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Een aangename verrassing, want wat een ruimte! Hier vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Maar er is nog zoveel meer aan vierkante meters. Je zou hier zelfs twee slaapkamers kunnen realiseren. Ook aan opbergruimte is geen gebrek, want deze ruimte is voorzien van knieschotten. Voor nu is er een Velux-dakraam, maar wat als je hier een dakkapel plaatst?

De tuin is klein, fijn én onderhoudsvrij. Er is een terras, een fris-in-de-verf houten berging en een (nieuwe) achterom. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating en is de schutting aan de rechterzijde inclusief achterom net vernieuwd.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Waalwijk in de (kind)vriendelijke woonwijk Besoyen. Supermarkten en basisscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg bevinden zich op korte afstand.

Verkoper vertelt…

Met veel plezier hebben wij in deze fijne woning gewoond. Vanaf het eerste moment voelde het als thuis. Het is een plek waar mooie herinneringen zijn gemaakt. We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen en er met net zoveel plezier zullen wonen als wij.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder