Besoyensestraat 69 5141 AG Waalwijk

Ben jij op zoek naar een instapklare sfeervolle tweekapper met verrassend ruime, groene en luxe tuin die in een van de meest karakteristieke straten van Waalwijk staat? Dan is een bezoek brengen aan nummer 69 van de Besoyensestraat een uitstekend idee.

Dit familiehuis heeft een lichte woonkamer en een complete keuken. De bijkeuken scoort punten op praktisch gebied. Boven vind je drie (slaap)kamers, een badkamer en een bergzolder. Een extra grote plus is de tuin: wat een heerlijke groene plek. De overkapping en het barretje maken de tuinbeleving compleet.

En de ligging? Die kan niet beter: dicht bij het centrum en uitvalswegen, vlak bij een bassischool en de winkels om de hoek. Ideaal toch?

Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan zit er maar één ding op: bellen. Vandaag nog. Dan plannen we een vrijblijvende bezichtiging en kun je rustig alles in je opnemen, terwijl wij je meer vertellen over deze instapklare woning.

De bijzonderheden van de woning:

- Twee-onder-een-kapwoning in een gezellige straat vlak bij het centrum, dicht bij de uitvalswegen en met een basisschool om de hoek
- Lichte woonkamer voorzien van twee inbouwkasten
- Fraaie keuken met bijkeuken
- Airconditioning eerste verdieping
- 3 (slaap)kamers eerste verdieping
- Goed functionerende badkamer
- Bergzolder tweede verdieping
- Gave vernieuwde tuin op het oosten met sfeervolle overkapping, barretje en stenen berging
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Overal houten paneeldeuren
- CV-ketel: Intergas bj: 2023
- Schilderwerk buiten: 2023

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je de garderobe en de deur naar de woonkamer vindt. Benieuwd wat je achter die deur ziet?

Tadaaa…een hele lichte en gezellige woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achterzijde en in de aanbouw staat de keuken. De moderne keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en een spoelbak. Ook is het werkblad lekker diep. Dat betekent veel werkruimte.

Achter de keuken is de bijkeuken. Hier bak je je pizza’s af in de oven, is de aansluiting van de wasapparatuur en een toiletruimte. Via een loopdeur kom je in de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie (slaap)kamers en de badkamer. Slaapkamer één -met dakkapel- ligt aan de voorzijde. Slaapkamer twee (achterzijde) is de ouderslaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over een tv-aansluiting. Het derde kamertje, ook met dakkapel, ligt aan de voorzijde. We zeggen bewust kamertje, want het is klein maar fijn. Het doet nu dienst als kledingkast. En dat werkt prima. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine.

Via de vlizotrap in de overloop bereik je de tweede verdieping. Een flinke ruimte waar je veel spullen kunt opbergen.

De achtertuin is gelegen op het oosten. Highlights van deze tuin zijn de overkapping en het barretje. De overkapping wordt misschien wel je nieuwe favoriete relaxplek. Niets fijner dan hier bijkomen van een drukke dag of het weekend vieren met gezin, familie en vrienden. Naast een ruime zithoek blijft er nog genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een jacuzzi. Het barretje spreekt voor zich. Iemand nog een cocktail?

Verder bestaat de tuin uit een terras, een buitenkraan, sierbestrating, plantenborders en gazon. De groene schuttingen geven de tuin nog meer groen aanzien. De poort aan de zijkant brengt je naar de straatzijde. De stenen berging is geschikt voor het herbergen van klus- en tuinmaterialen. Ook kun je er een fiets of twee stallen. Kortom: een complete en vooral relaxte tuin waar je flink van gaat genieten in de zomer.

De ligging van de woning:

De Besoyensestraat ligt op vijf minuten fietsafstand of een kwartiertje lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook is er een speeltuin vlakbij. Daarnaast staat deze wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark en het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Op vijf minuten rijafstand vind je de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of de Loonse en Drunense duinen.

Verkoper vertelt…

Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond, dankzij het huis, de tuin en de fijne buurt. In dit huis hebben we veel mooie herinneringen gemaakt die we met een glimlach meenemen.
Voor ons is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. We geven de sleutel van ons fijne huis aan de Besoyensestraat door aan iemand anders. We hopen dat dit huis voor de nieuwe eigenaar een warm en liefdevol thuis wordt, waar met net zoveel plezier wordt gewoond als wij hier altijd hebben gedaan.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder