Sfeervol wonen in het hart van Besoyen – vrijstaand en energiezuinig!
In de geliefde en gezellige wijk Besoyen in Waalwijk vind je deze karaktervolle, vrijstaande eengezinswoning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel en modern wonen. De woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een solide woning uit 1908 die staat als een huis, compleet met glas-in-loodramen, én het voordeel van energiebesparende voorzieningen. En dat alles op een ruim perceel met een grote garage!
Ruimte, sfeer en functionaliteit
Wat direct opvalt aan deze woning is de royale indeling. Dankzij de 115 m² woonoppervlakte, verdeeld over slechts twee woonlagen, geniet je van een bijzonder ruime begane grond met een fijne, grote woonkamer en een grote halfopen woonkeuken. Hier kun je moeiteloos met een groot gezelschap dineren of borrelen. De keuken met openslaande tuindeuren is het kloppend hart van het huis – een plek waar koken en samenzijn samenkomen.
De bovenverdieping biedt drie volwaardige slaapkamers: twee ruime tweepersoonskamers en een derde eenpersoons slaapkamer die zich perfect leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De functionele badkamer met douche, wastafel en toilet is compact, praktisch en snel schoon te maken – ideaal voor een druk gezin of stel.
Duurzaam & comfortabel
Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Geheel voorzien van HR-glas, vrijwel bij alle ramen rolluiken, een flinke hoeveelheid zonnepanelen op de garage (verdeeld over twee omvormers), airco’s in de woonkamer en master bedroom (koelen én verwarmen), en een gloednieuwe HR-ketel, geniet je van comfort én lage maandlasten. De hybride HR-ketel is bovendien voorbereid op aansluiting van een warmtepomp, zonder al te veel poespas.
Zowel de airco’s als de CV zijn via een app op afstand (in binnen- en buitenland) te bedienen – ideaal als je onderweg bent en alvast het huis wilt verwarmen of koelen. Tevens zijn ze ook op elkaar af te stemmen. Ideaal als je een constante temperatuur wilt instellen en afwisselend wilt verwarmen op de airco en CV.
Buitenleven met extra’s
Uniek aan deze woning is de grote L-vormige garage, bereikbaar via een gedeelde oprit met bijzonder fijne buren. Je parkeert je auto moeiteloos binnen en houdt nog genoeg ruimte over voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aangrenzend vind je een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten – van lange zomeravonden tot knusse herfstborrels.
En ondanks al deze extra’s blijft er nog een heerlijke tuin over om van te genieten.
Toplocatie
De Besoyensestraat ligt in een kindvriendelijke, levendige buurt met veel jonge gezinnen en een van de populairste basisscholen van de omgeving. Je woont hier op slechts 2 minuten rijden van de snelweg, en binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Waalwijk. Supermarkten, winkels, sportclubs en andere voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik.
Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning met ruimte, comfort en duurzaamheid. Klaar voor de toekomst én heerlijk om in te wonen.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Besoyensestraat 51 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Besoyensestraat en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Besoyensestraat 51.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Besoyensestraat 51 in Waalwijk ligt tussen de 506.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Besoyensestraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Besoyensestraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Besoyensestraat 51 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Besoyensestraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Besoyensestraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Besoyensestraat 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
