Molenhei 28 5262 TP Vught

Op een fijne locatie, op loopafstand van voorzieningen staat deze eigentijdse, uitgebouwde tussenwoning. De huidige bewoners hebben de woning afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo hebben zij o.a. de badkamer, toiletten en tuin laten vernieuwen. Het geheel is instapklaar en biedt verrassend veel licht en ruimte. Kom snel langs, we leiden u graag rond!

Om de hoek is het Moleneindplein gelegen, hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, wat deze locatie een ideale plek maakt. Op fietsafstand is het fraaie en compleet vernieuwde centrum van Vught gelegen.

Indeling;
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal voel je al direct een gezellige sfeer. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte én karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker die niet alleen extra ruimte creëert, maar ook voor een prettige lichtinval zorgt.

Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hier bevinden zich maar liefst twee grote schuifpuien die zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glaspartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen.

De nette keuken met kookeiland is gesitueerd in de uitbouw aan de tuinzijde – dé plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De keuken is uitgerust met een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een
5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en vaatwasser (beide uit 2021) en een combimagnetron. Naast de bergruimte in de keuken is er tenslotte nog een trapkast aanwezig en er is veel bergruimte in de vaste kastenwand met koffiecorner.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel met fraai meubel en strakke en eigentijdse afwerking. Middels een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een extra kamer is gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tot slot is er nog ruimte voor berging achter de knieschotten.

Buitenleven
In oktober 2025 is de buitenzijde zowel aan de voorzijde als de achterzijde geschilderd. De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, beide zijn enorm sfeervol ingericht met tuinverlichting en fraaie siergrind.
De achtertuin is ingedeeld met ruimte voor de tuintafel en een stuk kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging met daarnaast de poort naar de brandgang. De mooie leibomen maken het geheel af. In de voortuin zijn mooie plantenborders aanwezig wat zorgt een aangename entree tot de woning.

Omgeving
Molenhei 28 ligt in het geliefde Vught-Zuid, een rustige en groene woonomgeving waar je het dorpse karakter van Vught echt ervaart. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Op fietsafstand vind je het gezellige centrum van Vught met een gevarieerd winkelaanbod, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Jumbo en Lidl in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de N65 naar de A2 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Utrecht. Werk je in de regio, dan ben je dus snel onderweg. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: het NS-station van Vught ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en landgoed Kasteel Maurick, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in het groen.

Kortom: een heerlijk rustige woonlocatie in Vught-Zuid, met alle voorzieningen dichtbij én een uitstekende verbinding naar de rest van de regio. Een plek waar comfortabel wonen en praktisch gemak perfect.

Bijzonderheden:
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Schilderwerk buitenkant hele huis in oktober 2025 gedaan door professioneel schildersbedrijf
- Vernieuwde toiletten en badkamer;
- Uitgebouwd aan de voor- en achterzijde;
- Dakopbouw;
- Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder