St.-Elisabethstraat 85
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is de afgelopen jaren op tal van fronten verduurzaamd; De spouwmuren zijn voorzien van HR++ korrels en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De in 2024 geschilderde houten ramen/kozijnen zijn in 1994 al voorzien van dubbele beglazing en het kunststof kozijn van de erker aan de woonkamer is recent geplaatst en voorzien van HR++ beglazing met extra akoestische werking. De HR cv-combiketel dateert van 2022 en de zinken goten en regenpijp zijn niet al te lang geleden vernieuwd. Deze woning biedt een geweldige basis voor verdere modernisering en/of uitbreiding voor weer jarenlang woongenot....
Indeling:
Begane grond: achter de voordeur bevindt zich een portaal met toegang tot de hal van waaruit de kelderkast met daarin tevens de elektra kast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, de betegelde toiletruimte met staand closet, de trapopgang, de keuken en de living bereikbaar zijn. De ruime en lichte living is aan de voorzijde uitgebreid met een erker, wanden zijn afgewerkt met spuit stucwerk en het plafond is voorzien van gipsplaten die gestukadoord kunnen worden. De dichte keuken is uitgerust met een eenvoudig meubel met afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de (vaat)wasmachine.
Tuin: eenvoudig aangelegde achtertuin op het zuidoosten met voldoende privacy en erfafscheiding met poort, voorzien van een gazon, borders, terras en een halfsteens gebouwde berging van ruim 8 m² met lessenaarsdak.
Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel en de badkamer met Velux dakraam. De authentieke paneeldeuren zijn nog aanwezig op deze verdieping en plafonds zijn afgewerkt met (te stuken) gipsplaat. Een slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kast en een slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare, geïsoleerde zolderberging met opstelling van de HR cv-combiketel, Vaillant, bouwjaar 2022.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-06-2026 · Viermakelaars VughtVerkocht geboden€ 395.000
-
29-05-2026 · Viermakelaars VughtTe koop
-
01-04-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Akkerstraat 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Fortstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Fortstraat 13 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van St.-Elisabethstraat 85 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St.-Elisabethstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van St.-Elisabethstraat 85.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Vught ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Vught 0.31 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 4.18 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 6.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van St.-Elisabethstraat 85 in Vught ligt tussen de 427.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St.-Elisabethstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St.-Elisabethstraat 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.