Huispedia
122 m2 wonen
231 m2 perceel
5 kamers
C

Twijnstraat 11

122 m²
231 m²
5 kamers
C
5261 SR Vught
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.057/m²
Vraagprijs per m²
€ 516K – 581K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Twijnstraat 11 in Vught staat deze uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 122 m², vier slaapkamers en een perceel van 231 m². De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een separate keuken met aansluitende bijkeuken en verrassend veel praktische ruimte. Daarnaast zijn er onder andere 14 zonnepanelen, airconditioning en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Met een achtertuin op het oosten en een royale overkapping achter in de tuin is ook buiten voldoende ruimte om van het huis te genieten.
INDELING
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer van circa 33 m² met uitgebouwde erker. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig veel daglicht. Aan de voorzijde is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een royale eethoek kan worden ingericht. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle pelletkachel.
De separate keuken heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Het dak boven de keuken is uitgevoerd in EPDM en voorzien van circa 15 cm dikke isolatie. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte voor huishoudelijke apparatuur en voorraad. Ook hier is extra kastruimte aanwezig.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor naar wens te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en airconditioning.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchevoorziening, wastafel en toilet. Dankzij het raam komt er bovendien natuurlijk daglicht binnen en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de indeling en de aanwezige dakramen is dit een fijne extra kamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Het dak van de dakkapel is in 2026 vernieuwd. Rondom is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig, zowel achter de schuine dakvlakken als in de aparte berging.
Tuin
De woning staat op een perceel van 231 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 83 m² en is gelegen op het oosten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht.
Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met jacuzzi met extra bergruimte. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of zithoek en kun je beschut buiten zitten. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor een auto aanwezig.
Locatie
De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonomgeving in Vught. Diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Vught en het nabijgelegen 's-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.
Bijzonderheden
- Hoekwoning uit 1964
- Woonoppervlakte 122 m²
- Perceeloppervlakte 231 m²
- Vier slaapkamers
- 14 zonnepanelen en airconditioning aanwezig
- Dakisolatie, muurisolatie aanwezig en HR-glas aanwezig
- Achtertuin op het oosten met royale overkapping

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 581.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
83 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 495.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 516.000 – 581.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.484/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Repelweg 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Repelweg 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod
  • Repelweg 99 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15190
€
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · bewoners € 254,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Twijnstraat 11

De WOZ-waarde van Twijnstraat 11 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Twijnstraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Twijnstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vught-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Vught 0.81 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 4.62 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 6.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Twijnstraat 11 in Vught ligt tussen de 516.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Twijnstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Twijnstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.