Twijnstraat 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer van circa 33 m² met uitgebouwde erker. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig veel daglicht. Aan de voorzijde is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een royale eethoek kan worden ingericht. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle pelletkachel.
De separate keuken heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Het dak boven de keuken is uitgevoerd in EPDM en voorzien van circa 15 cm dikke isolatie. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte voor huishoudelijke apparatuur en voorraad. Ook hier is extra kastruimte aanwezig.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor naar wens te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en airconditioning.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchevoorziening, wastafel en toilet. Dankzij het raam komt er bovendien natuurlijk daglicht binnen en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de indeling en de aanwezige dakramen is dit een fijne extra kamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Het dak van de dakkapel is in 2026 vernieuwd. Rondom is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig, zowel achter de schuine dakvlakken als in de aparte berging.
Tuin
De woning staat op een perceel van 231 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 83 m² en is gelegen op het oosten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht.
Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met jacuzzi met extra bergruimte. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of zithoek en kun je beschut buiten zitten. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor een auto aanwezig.
Locatie
De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonomgeving in Vught. Diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Vught en het nabijgelegen 's-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.
Bijzonderheden
- Hoekwoning uit 1964
- Woonoppervlakte 122 m²
- Perceeloppervlakte 231 m²
- Vier slaapkamers
- 14 zonnepanelen en airconditioning aanwezig
- Dakisolatie, muurisolatie aanwezig en HR-glas aanwezig
- Achtertuin op het oosten met royale overkapping
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 495.000
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
08-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Repelweg 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Repelweg 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 530.000Winnend bod
-
Repelweg 99 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Twijnstraat 11 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Twijnstraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Twijnstraat 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
- Vught 0.81 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 4.62 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 6.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Twijnstraat 11 in Vught ligt tussen de 516.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Twijnstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Twijnstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.