logo Huispedia

€ 525.000 k.k. (€ 2.354/m²)

Redelijke vraagprijs

't eerste Môrn 20 9077 RC Vrouwenparochie

€ 525.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 519.000 - 575.000
Wonen 223 m2
Perceel 503 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ben je op zoek naar een zeer ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning die energiezuinig is met veel mogelijkheden in het gezellige Vrouwenparochie? Dan is deze woning op 't eerste Morn 20 wellicht de woning die je zoekt! Ook is het mogelijk om een beroep aan huis uit te oefenen door de extra ruimte (ca. 26 m²) op de begane grond met eigen ingang. In totaal zijn er zeven ruimtes die als slaapkamer of werkkamer kunnen worden gebruikt. Daarnaast is er een moderne woonkeuken en veel bergruimte. En wat dacht je van de ruime oprit en sfeervolle tuin met veel privacy? Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Vrouwenparochie!
De woning staat in het gezellige dorpje Vrouwenparochie, dat tussen Stiens en St. Annaparochie is gelegen. Beide plaatsen zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Voor meer voorzieningen is Leeuwarden in 20 autominuten bereikbaar. In het dorp zelf zijn diverse sportverenigingen en er is een basisschool. Bovendien sta je in 10 minuten bij de Waddenzee!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte zijentree komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast, garderobekast, het toilet en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Vervolgens lopen we door naar de L-vormige woonkamer met veel raampartijen. De ruimte is daardoor heerlijk licht en via de openslaande deuren komen we aan de ene kant bij de ruime slaapkamer op de begane grond met dubbele deuren naar het overdekte terras en aan de andere kant in de ruime woonkeuken met plek voor een eettafel (ca. 27 m²). De keuken zelf is wit en uitgevoerd in een rechte, lage opstelling met strakke handgrepen bij de laden. Er is een eiland dat extra werk- en opbergruimte biedt. De keuken is bovendien voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser. Hier is ook de toegang tot de kelder (stahoogte en ca. 5,5 m²). Ook hier komt weer veel natuurlijk licht binnen door de vele raampartijen en je stapt zó de tuin in via de glazen deuren! Aansluitend is een bijkeuken met plek voor het witgoed. Hier is ook een douche gelegen en een spoelbak. Ook hier heb je direct toegang tot de tuin. Vanuit de entree is ook de tweede slaapkamer op de begane grond te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige gepolijste marmervloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gelegen en een ruime berging die ook tot slaapkamer zou kunnen worden verbouwd. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een badkamer met wasmachineaansluiting, douche, tweede toilet en wastafel. Deze ruimte dient nog te worden afgewerkt en kan dus geheel naar eigen smaak worden ingericht.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de zeer ruime zolder te bereiken (vloeroppervlakte ca. 50 m²). Door voldoende daglicht toe te voegen is hier nog meer woonruimte van te maken. Je eigen fitness of wellness ruimte? Het is hier allemaal mogelijk.

Extra woonruimte (tiny house):
In de voormalige garage is extra woonruimte gecreëerd met een toilet, douche en wasmachineaansluiting op de begane grond en alle aansluitingen voor nutsvoorzieningen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping, die te bereiken is met een vaste trap, is een slaapkamer gelegen. Omdat deze ruimte een eigen ingang heeft, zou dit goed kunnen worden gebruikt voor een beroep aan huis.

Tuin:
Naast de lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's is de tuin aangelegd met veel (hoog) groen, zodat je heerlijk kunt genieten van de privacy! Er is een terras aangesloten bij de woning met plek voor een eettafel en een grasgazon. De aansluiting tussen de woning en de berging vormt een overkapping met plek voor een knus zitje. Aan de voorzijde van de woning, omgeven door groen, is een houten vlonderterras aansluitend bij de slaapkamer aangelegd onder de overkapping van de woning. Deze is gelegen op het zuidwesten, zodat je hier beschut van de zon kunt genieten. Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie en een goed boek?

Bijzonderheden:
- Zeer ruim, vrijstaand wonen met veel mogelijkheden!
- Maar liefst zeven ruimtes in te zetten als slaap-/werkkamer
- Levensloopbestendig met slaapkamer en douche op de begane grond
- Mogelijkheden voor het uitvoeren van een beroep aan huis
- Grote, moderne woonkeuken
- Heerlijk lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming
- Extra woonruimte (tiny house) met eigen ingang, vloerverwarming en verdieping
- Energiezuinig met label A
- Dichtbij voorzieningen en de Waddenzee

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.354
  • Aangeboden sinds 10 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 223 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 503 m2
  • Inhoud 958 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't eerste Môrn 20 in Vrouwenparochie

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 519.000 - 575.000
+4.41% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 525.000 € 2.354/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't eerste Môrn 20 in Vrouwenparochie ligt tussen de 519.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't eerste Môrn. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't eerste Môrn 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 't eerste Môrn 20.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Warmoesstraat 59
Warmoesstra. 59 St.-Annaparochie
60%
182 m² -41 m²
432 m² -71 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Gripe 15
De Gripe 15 Menaam
54%
145 m² -78 m²
549 m² +46 m²
vrijstaande woning
€ 550.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Gripe 13
De Gripe 13 Menaam
54%
145 m² -78 m²
548 m² +45 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Meinardswei 58
Meinardswei 58 Minnertsga
48%
165 m² -58 m²
758 m² +255 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

22
onderboden
4
op vraagprijs
18
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't eerste Môrn 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-11-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 525.000
FRYSK makelaars
14-06-2024
Te koop
€ 000.000
FRYSK makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van 't eerste Môrn 20.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke


Geschatte belasting € 80,- /mnd

WOZ 't eerste Môrn 20

De WOZ-waarde van 't eerste Môrn 20 is 378.000 euro. Dit is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't eerste Môrn en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van 't eerste Môrn 20.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't eerste Môrn 20 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,73 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 0,24 km
Snelweg afrit 8,34 km
Supermarkt 4,70 km
Kinderopvang 0,11 km
Basisonderwijs 0,11 km
Voortgezetonderwijs 5,44 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 426.159

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+27.4%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't eerste Môrn 20.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't eerste Môrn 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't eerste Môrn 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor 't eerste Môrn 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus