Gagelhof 15 7681 JM Vroomshoop
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woonwijk Nieuwoord kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen en kindvriendelijke voorzieningen. Op korte afstand zijn scholen, speeltuinen, tandarts, cafetaria, apotheek en winkels te vinden, waardoor alles binnen handbereik is.
Indeling
Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast welke toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer, handige trapkast en deur naar de tussenhal. De moderne open keuken kijkt uit over de tuin en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De 'tussenhal' met trapopgang naar de 1e verdieping geeft toegang tot het toilet (vernieuwd in 2024) en de bijkeuken/inpandige berging. In de berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de deur naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder: Overloop met CV installatie, bergruimte en toegang tot de zolderruimte. De zolderruimte is nu in gebruik als werkkamer maar door het plaatsen van een dakraam kan hier eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
Bijzonderheden:
- Leuke starterswoning op een perceel van 112 m2;
- Woonoppervlakte van 96 m2, drie slaapkamers;
- Mogelijkheden voor een vierde slaapkamer op de zolder;
- Inpandige berging, welke ook van buitenaf te bereiken is;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en overkapping voor fietsen;
- Schilderwerk gedaan in 2023;
- Deze woning is uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 309.000 - 359.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 431 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Gagelhof 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gagelhof 15 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Gagelhof 15 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gagelhof en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gagelhof 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vroomshoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.93 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Vroomshoop 0.88 km · Treinstation
-
Daarlerveen 2.87 km · Treinstation
-
Mariënberg 4.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 381.491
- Waardetrend afgelopen jaar +2.44%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Gagelhof 15 in Vroomshoop ligt tussen de 309.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gagelhof. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gagelhof 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.