Huispedia
87 m2 wonen
13.702 m2 perceel
5 kamers
G

Eerste Blokweg 19

87 m²
13702 m²
5 kamers
G
7681 GK Vroomshoop
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.598/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 460K
Huispedia Woningwaarde
1940
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Landelijk wonen met weids uitzicht en ruimte voor je dieren! Ben jij op zoek naar een knusse woning midden in het groen, waar jouw paarden of schapen alle ruimte hebben? Dan zou de Eerste Blokweg 19 in Vroomshoop zomaar eens je nieuwe thuis kunnen zijn. Deze sfeervolle woning uit 1940 combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte om je heen, maar ook met het centrum van Vroomshoop op een steenworp afstand.
Zodra je hier aankomt, valt het meteen op: de rust, het uitzicht en de vrijheid. Het perceel is maar liefst 13.702 m² groot! Genoeg plek om heerlijk buiten te leven, dieren te houden of om gewoon te genieten van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen.
De locatie is uitermate geschikt voor echte dierenliefhebbers. De royale schuur op het terrein biedt meer dan genoeg ruimte voor opslag of het hobbyen met je dieren.
Wat betreft het huis zelf zit je hier ook goed. Zeker als je houdt van knus wonen met karakter. Ideaal qua duurzaamheid daar er in 2025 verscheidende energie besparende maatregelen zijn genomen zoals ondermeer een volledig nieuwe cv-installatie inclusief radiatoren maar ook een volledig nieuwe waterleiding, de groepenkast met eveneens een volledige nieuwe elektrische installatie en in 2026 zijn nieuwe kozijnen geplaatst bij de slaapkamers en badkamer alsmede een nieuwe achterdeur.
Hoewel je thuis helemaal tot rust komt omringd door het groen, zijn alle voorzieningen van Vroomshoop binnen handbereik. Je wandelt het dorp in voor een boodschap, een bezoek aan de bakker of een hapje eten. Gewoon makkelijk, zonder het gevoel te hebben dat je ergens ‘in the middle of nowhere’ woont.
Kortom, ben je klaar om de stap te zetten richting vrij wonen met veel ruimte voor jezelf en je dieren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Dit soort unieke plekken zie je niet vaak, dus wie weet staat jouw droomhuis binnenkort aan de Eerste Blokweg 19 in Vroomshoop! Maak een afspraak en kom sfeerproeven, je bent van harte welkom! Zie ook
Indeling
Begane grond: iedereen komt achterom: entree met toegang tot toiletruimte, eenvoudige keuken met losse apparatuur, CV-ketel en aansluiting voor wasmachine, hal met toegang tot de badkamer met ligbad en douche, ruime. lichte eetkamer en hoofdentree, slaapkamer nu in gebruik als opslagruimte, woonkamer met uitzicht op de weilanden en nog een extra slaapkamer
Eerste verdieping
Vaste trap naar overloop met inbouwkasten en 2 ruime, lichte slaapkamers
Bijzonderheden
• fantastisch wonen op een mooie plek in Vroomshoop
• met schitterend uitzicht en volop privacy
• op een enorm groot perceel van maar liefst 13.702 m², perfect geschikt voor paarden, schapen of andere dieren
• ruime schuur met vliering
• nieuwe cv-ketel, leidingwerk, groepenkast en radiatoren (2025)
• nieuwe kozijnen bij de slaapkamers op de verdieping (2026)
• nieuwe achterdeur met 3 puntssluiting
• gunstige ligging op enkele minuten fietsafstand van de winkels, scholen, bos met ruiterpaden en aquapark
• lage energiekosten
• glasvezel
Je makelaar voor deze bijzondere woning met bijgebouw is Jeannette Schollink

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 460.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
13702 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 412.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achteres 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 798.000
    Winnend bod
  • Geerdijk 25-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Kolenmieten 26 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 424,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.391,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 370.000.

WOZ Eerste Blokweg 19

De WOZ-waarde van Eerste Blokweg 19 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Blokweg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste Blokweg 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vroomshoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Vroomshoop 1.43 km · Treinstation
  • Daarlerveen 3.43 km · Treinstation
  • Mariënberg 4.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eerste Blokweg 19 in Vroomshoop ligt tussen de 412.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eerste Blokweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerste Blokweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.