Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
259 m2 wonen
7 kamers
B

Hammerstraat 7 7681 DA Vroomshoop

259 m²
wonen
7
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
84 m²
Buitenruimte
€ 447.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.525/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Midden in het centrum van Vroomshoop mogen wij een royale bovenwoning met 259 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers én een dakterras aanbieden! Hier kun je genieten van veel leefruimte, een goede bereikbaarheid en de reuring van het dorpscentrum. De bovenwoning is goed geïsoleerd waardoor het een mooi energielabel B heeft gekregen.

Het geheel is gelegen in het levendige centrum van Vroomshoop. Diverse winkels, restaurants en het openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Zandstuvebos om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Kortom een fijne plek waar rust, gemak en gezelligheid samenkomen.

Indeling
Begane grond: Entree met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is hier een extra kamer met vaste kast tot je beschikking. Goed bruikbaar als bergruimte bijvoorbeeld!

Eerste verdieping: Binnenkomst op de overloop, vanwaar de keuken en de hal te bereiken zijn. Deze hal biedt verder toegang tot één van de twee badkamers, een slaapkamer en de royale woonkamer. In de woonkamer zorgen grote raampartijen en de openslaande deuren naar het dakterras voor veel daglichtinval. Daarnaast zijn er door de indeling veel verschillende mogelijkheden voor jouw inrichting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee slaapkamers en via twee openslaande deuren kom je in de ruime keuken waar een strakke keukenopstelling is gesitueerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is een badkamer te bereiken, welke is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. In de andere badkamer heb je de beschikking over een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier zorgt de dakkapel voor veel extra ruimte en samen met de diverse dakramen is ook deze verdieping aangenaam licht. Vanaf de overloop is er toegang tot twee bergingen en twee extra slaapkamers.

Buiten: Op het royale dakterras is er bijna elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Daarnaast is er een groot tuinhuis met balkon gesitueerd, waar het ook op regenachtige of koude dagen goed vertoeven is.

Bijzonderheden:
- Royale bovenwoning gelegen in het centrum van Vroomshoop;
- Alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik;
- 259 m2 woonoppervlakte;
- Energiezuinig met energielabel B;
- Groot dakterras;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- De kosten voor de VvE bedragen € 100,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 512.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
259 m2
Inhoud
812 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
84 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hammerstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-06-2026 · Bloemendal Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 395.000
09-12-2025 · Bloemendal Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 447.000 – 512.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.13%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hammerstraat 13
Verkocht jan 2025
Hammerstraat 13
Vraagprijs € 379.000
Winnend bod
Puntkolk 26
Verkocht mrt 2025
Puntkolk 26
Vraagprijs € 589.000
Winnend bod
De Meulenbelt 2
Verkocht jun 2023
De Meulenbe. 2
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13830
€
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 562,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hammerstraat 7

De WOZ-waarde van Hammerstraat 7 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 121.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hammerstraat en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Hammerstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vroomshoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.15 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Vroomshoop 0.51 km · Treinstation
  • Daarlerveen 2.32 km · Treinstation
  • Mariënberg 5.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 389.266
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.79%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hammerstraat 7 in Vroomshoop ligt tussen de 447.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hammerstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hammerstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.