Dorpsstraat 145
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond: overdekte zijentree, hal met bordestrapopgang en toegang tot kelder, slaap-/hobbykamer, lichte woonkamer voorzien van een nette houten vloer, ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche en toilet, praktische en royale bijkeuken met veel kast-/bergruimte, witgoedaansluitingen en een tweede toiletruimte met fonteintje. Vanuit de bijkeuken toegang tot de overkapping/achtertuin.
Eerste verdieping: grote en lichte overloop met dakkapel, 2 riante slaapkamers, waarvan één beschikt over een toiletruimte met fonteintje en één met handige inbouw-/inloopkasten.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder.
Buiten: de fraai aangelegde tuin rondom de woning grenst direct aan het bos en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier genieten van zowel zon- als schaduwplekken. Een ideale plek voor rustzoekers en tuinliefhebbers. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping met schuurtje en een vrijstaand tuinhuis, perfect voor extra opslag en het comfortabel buiten genieten gedurende het hele jaar.
Bijzonderheden:
- levensloopbestendige woning;
- voorzien van kunststof kozijnen;
- dak-, muurisolatie en dubbele beglazing;
- 12 stuks zonnepanelen;
- grenzend aan bosrand;
- achtertuin op het oosten gesitueerd.
In het sfeervolle dorp Vriescheloo, onderdeel van de gemeente Westerwolde, woont u in een rustige en groene omgeving met een sterk landelijk karakter. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte natuur, bossen en fraaie wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, winkels en scholen op korte afstand bereikbaar in de omliggende plaatsen. Hierdoor biedt Vriescheloo een prettige combinatie van landelijk wonen, natuur en goede bereikbaarheid.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Garage
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-07-2026 · Nieboer MakelaarsVerkocht geboden€ 399.000
-
16-04-2026 · Nieboer MakelaarsTe koop
-
04-09-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wedderweg 11 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
-
Dorpsstraat 114 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Wedderweg 13 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 145 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 145.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bellingwolde ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 3.89 km · 13 min. fietsen
- Winschoten 11.57 km · Treinstation
- Bad Nieuweschans 15.8 km · Treinstation
- Scheemda 18.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 145 in Vriescheloo ligt tussen de 394.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 145? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.