Huispedia
103 m2 wonen
801 m2 perceel
4 kamers
C

Dorpsstraat 145

103 m²
801 m²
4 kamers
C
9699 PG Vriescheloo
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.874/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 457K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
375 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan bosrand, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning aan de doorgaande weg in Vriescheloo, op een ruime kavel van ca. 801 m² met een ruime aangebouwde stenen garage met carport en voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Deze sfeervolle woning beschikt tevens over een slaap- en badkamer op de begane grond, een diepe privacyvolle achtertuin met meerdere overkappingen en tuinhuisjes.
Begane grond: overdekte zijentree, hal met bordestrapopgang en toegang tot kelder, slaap-/hobbykamer, lichte woonkamer voorzien van een nette houten vloer, ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche en toilet, praktische en royale bijkeuken met veel kast-/bergruimte, witgoedaansluitingen en een tweede toiletruimte met fonteintje. Vanuit de bijkeuken toegang tot de overkapping/achtertuin.
Eerste verdieping: grote en lichte overloop met dakkapel, 2 riante slaapkamers, waarvan één beschikt over een toiletruimte met fonteintje en één met handige inbouw-/inloopkasten.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder.
Buiten: de fraai aangelegde tuin rondom de woning grenst direct aan het bos en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier genieten van zowel zon- als schaduwplekken. Een ideale plek voor rustzoekers en tuinliefhebbers. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping met schuurtje en een vrijstaand tuinhuis, perfect voor extra opslag en het comfortabel buiten genieten gedurende het hele jaar.
Bijzonderheden:
- levensloopbestendige woning;
- voorzien van kunststof kozijnen;
- dak-, muurisolatie en dubbele beglazing;
- 12 stuks zonnepanelen;
- grenzend aan bosrand;
- achtertuin op het oosten gesitueerd.
In het sfeervolle dorp Vriescheloo, onderdeel van de gemeente Westerwolde, woont u in een rustige en groene omgeving met een sterk landelijk karakter. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte natuur, bossen en fraaie wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, winkels en scholen op korte afstand bereikbaar in de omliggende plaatsen. Hierdoor biedt Vriescheloo een prettige combinatie van landelijk wonen, natuur en goede bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 457.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 175 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
801 m2
Inhoud
780 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
serre, veranda, zonnepanelen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Tuin
375 m2
Balkon / terras
35 m2

Bergruimte

Berging aangebouwd
40 m2
Berging vrijstaand
-12 m2
Tuinhuis
10 m2
Kelder
8 m2
Externe bergruimte
38 m2
Overige inpandige ruimte
48 m2
Totaal
132 m2

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
40 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE N 759
Oppervlakte
805 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Te koop
  3. 04-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 394.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.117/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wedderweg 11 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 114 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Wedderweg 13 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · eigenaar € 316,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.658,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 145

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 145 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 145.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bellingwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bellingwolde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 3.89 km · 13 min. fietsen
  • Winschoten 11.57 km · Treinstation
  • Bad Nieuweschans 15.8 km · Treinstation
  • Scheemda 18.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 145 in Vriescheloo ligt tussen de 394.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 145? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.