Kerkweg 18 8193 KK Vorchten

Karakteristieke monumentale woonboerderij met weids uitzicht in Vorchten.

In het pittoreske dorpscentrum van Vorchten staat deze statige, karakteristieke monumentale woonboerderij uit circa 1830. Een sfeervol en bijzondere woning, waar authentieke details, hedendaags wooncomfort en landelijk wonen op fraaie wijze zijn gecombineerd.

De woonboerderij is door de jaren heen grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud en herstel van de oorspronkelijke karakteristieke elementen. Zo is in 2010 het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd en zijn de gevels geïsoleerd. In 2023 is de gehele begane grond voorzien van goed isolerend vacuümglas. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe cv-ketel met hybride warmtepomp en maar liefst 15 zonnepanelen. Dankzij de grondige renovaties en verduurzaming beschikt de woning over een energielabel A+++.

Maar niet alleen de woning zelf maakt indruk. Op het ruime erf bevinden zich een praktische en sfeervolle bijgebouwen, waaronder een grote schuur/garage met carport. Ook deze schuur is grondig aangepakt en in 2022 gerenoveerd, onder andere met nieuwe dakspanten, houten rabatdelen en vernieuwde windveren.

Daarnaast staat er een sfeervolle bakhuisje op het erf. Het bakhuisje is verwarmd en beschikt over een kitchenette, douche en toilet. Via de vaste trap is bovendien een zoldertje bereikbaar. Een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld hobbyruimte of atelier.
De tuin is rondom gelegen en de achtertuin vormt een heerlijke plek om te tuineren en te genieten van de rust en ruimte. Vanuit de tuin kijkt u prachtig uit over de omliggende landerijen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning heeft een centrale ligging in de stedendriehoek Zwolle, Deventer en Apeldoorn, waardoor diverse voorzieningen, scholen en bedrijven goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd bevinden de schitterende natuurgebieden zich letterlijk binnen handbereik. Denk aan de bossen, heidevelden en natuurlijk de prachtige IJsselvallei.
Een unieke combinatie van monumentale charme, moderne duurzaamheid, ruimte en rust – op een prachtige plek in het landelijke Vorchten.

Indeling
Begane grond:
De centraal in de woning gelegen hal/entree geeft van voor tot achter toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, vaste kastruimte en de trapopgang naar de verdieping.

Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die over de gehele lengte van de woning loopt. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd gedeelte met zicht op de achtertuin.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eetkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via dubbele deuren is er van uit de eetkamer toegang tot de keuken.

De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een keukenopstelling met spoeleiland en kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak, Quooker en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fontein en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een of twee dakkapellen en vaste kastruimte.

De complete badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2023) en de mechanische ventilatiebox (MV-box).

Waarom u deze woning moet bekijken? Omdat u hier het beste van twee werelden vindt: de authentieke charme van een monumentale woonboerderij én het comfort van een grondig verduurzaamde woning met energielabel A+++. Voeg daar het vrije uitzicht over de landerijen, de sfeervolle bijgebouwen en de rustige ligging in het geliefde Vorchten aan toe, en u heeft een plek die u écht zelf moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder