Rietdekkerslaan 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een fijne woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een praktische indeling met groeimogelijkheden, zowel binnen als buiten. Nummer 56 gemist? Dan is dit een kans die je niet wilt laten lopen.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een speeltuintje op korte afstand, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor wonen met kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Ook het gezellige centrum van Voorthuizen met diverse terrassen, horeca en winkels ligt dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A30 goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Voordat we de woning betreden valt als eerst al het formaat van de voortuin op, dit is een leuke plek om van de avondzon te genieten.
Je komt binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven bevinden, met vanuit hier toegang tot de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft door de grote raampartijen een mooie lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een L-opstelling. Deze is recent gespoten in een rustige beige tint, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De vaatwasser en inductiekookplaat zijn in 2025 vernieuwd.
Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, een dubbele spoelbak, oven en volop werk- en kastruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval, waardoor ze zich goed lenen als hoofdslaapkamer en kinderkamers.
De badkamer is verzorgd afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte om comfortabel gebruik te maken van de verschillende voorzieningen.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam. De open en lichte ruimte maakt dit een fijne plek, bijvoorbeeld als slaapkamer, speelkamer of een rustige werkplek aan huis.
De cv-opstelling bevindt zich op de overloop, waar ook veel praktische bergruimte is achter de knieschotten.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor meerdere zitplekken, een plek voor kinderen om te spelen of juist meer groen wilt aanbrengen, hier kan het allemaal.
Door het royale formaat is er daarnaast ruimte om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, wat extra leefruimte oplevert.
Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat het praktisch maakt in het dagelijks gebruik.
Een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten, met volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken.
Benieuwd geworden naar deze woning? Wij laten Rietdekkerslaan 52 graag aan je zien.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 102 m²
- Perceeloppervlakte 151 m²
- Energielabel B
- Bouwjaar 1992
- Vier slaapkamers
- Nieuwe vaatwasser en inductie kookplaat (2025)
- Ruime voor- en achtertuin
- Stenen berging met achterom
- Lichte woonkamer met direct tuincontact
- Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
- Nabij scholen, winkels en uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-05-2026 · Hul Luigjes Hardeveld MakelaardijVerkocht geboden€ 455.000
-
24-04-2026 · Hul Luigjes Hardeveld MakelaardijTe koop
-
09-10-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eekschiller. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 455.000Winnend bod
-
Schaapschee. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Imkerslaan 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rietdekkerslaan 52 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietdekkerslaan en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rietdekkerslaan 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
- Barneveld Noord 2.55 km · Treinstation
- Barneveld Centrum 4.86 km · Treinstation
- Putten 9.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 850 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen ligt tussen de 447.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietdekkerslaan. Met een vraagprijs van € 455.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietdekkerslaan 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.