Huispedia
102 m2 wonen
151 m2 perceel
5 kamers
B

Rietdekkerslaan 52

102 m²
151 m²
5 kamers
B
3781 WE Voorthuizen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 455.000
€ 4.461/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 495K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
EEN FIJNE WOONSTART AAN DE RIETDEKKERSLAAN 52 IN VOORTHUIZEN
Aan de Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime achtertuin.
Een fijne woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een praktische indeling met groeimogelijkheden, zowel binnen als buiten. Nummer 56 gemist? Dan is dit een kans die je niet wilt laten lopen.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een speeltuintje op korte afstand, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor wonen met kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Ook het gezellige centrum van Voorthuizen met diverse terrassen, horeca en winkels ligt dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A30 goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Voordat we de woning betreden valt als eerst al het formaat van de voortuin op, dit is een leuke plek om van de avondzon te genieten.
Je komt binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven bevinden, met vanuit hier toegang tot de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft door de grote raampartijen een mooie lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een L-opstelling. Deze is recent gespoten in een rustige beige tint, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De vaatwasser en inductiekookplaat zijn in 2025 vernieuwd.
Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, een dubbele spoelbak, oven en volop werk- en kastruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval, waardoor ze zich goed lenen als hoofdslaapkamer en kinderkamers.
De badkamer is verzorgd afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte om comfortabel gebruik te maken van de verschillende voorzieningen.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam. De open en lichte ruimte maakt dit een fijne plek, bijvoorbeeld als slaapkamer, speelkamer of een rustige werkplek aan huis.
De cv-opstelling bevindt zich op de overloop, waar ook veel praktische bergruimte is achter de knieschotten.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor meerdere zitplekken, een plek voor kinderen om te spelen of juist meer groen wilt aanbrengen, hier kan het allemaal.
Door het royale formaat is er daarnaast ruimte om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, wat extra leefruimte oplevert.
Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat het praktisch maakt in het dagelijks gebruik.
Een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten, met volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken.
Benieuwd geworden naar deze woning? Wij laten Rietdekkerslaan 52 graag aan je zien.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 102 m²
- Perceeloppervlakte 151 m²
- Energielabel B
- Bouwjaar 1992
- Vier slaapkamers
- Nieuwe vaatwasser en inductie kookplaat (2025)
- Ruime voor- en achtertuin
- Stenen berging met achterom
- Lichte woonkamer met direct tuincontact
- Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
- Nabij scholen, winkels en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 495.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
348 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 455.000
  2. Te koop
  3. 09-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 447.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.608/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eekschiller. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 455.000
    Winnend bod
  • Schaapschee. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Imkerslaan 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · bewoners € 233,-
Afvalheffing · bewoners € 360,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietdekkerslaan 52

De WOZ-waarde van Rietdekkerslaan 52 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietdekkerslaan en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rietdekkerslaan 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorthuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Barneveld Noord 2.55 km · Treinstation
  • Barneveld Centrum 4.86 km · Treinstation
  • Putten 9.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 850 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen ligt tussen de 447.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietdekkerslaan. Met een vraagprijs van € 455.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietdekkerslaan 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.