Hondsdraf 10 3781 SL Voorthuizen

VERZORGDE HOEKWONING MET ROYALE TUIN, LUXE VERANDA EN GARAGE

Welkom aan de Hondsdraf 10 in Voorthuizen! Een keurig afgewerkte hoekwoning op een fijne plek in woonwijk Blankensgoed. Rondom de woning ligt een royale, verzorgde tuin met veel privacy en aan de voorzijde kijk je prettig weg over het groen. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer, een vrij in te delen tweede verdieping én een vrijstaande stenen garage is dit een compleet huis voor wie graag ruimte in én om de woning heeft.

De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden, de verschillende zitplekken en de luxe veranda is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten.

De Hondsdraf ligt in de jonge woonwijk Blankensgoed, direct tegen het centrum van Voorthuizen aan. Een fijne combinatie: je woont hier rustig en groen, terwijl winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang gewoon dichtbij zijn. De basisschool en verschillende voorzieningen voor kinderen zijn op korte afstand te vinden en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.

INDELING

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar je tijdens het koken leuk uitkijkt over de groenstrook voor de woning. De keuken heeft een moderne uitstraling en is verdeeld over twee zijden. Aan de ene kant bevinden zich onder andere de koelkast en stoomoven, aan de andere zijde vind je de inductiekookplaat, vaatwasmachine en volop kast- en opbergruimte. De witte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer, strakke wanden en een gestuct plafond. Vanuit de keuken loopt de ruimte door naar het eetgedeelte en de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de brede glaspartij is dit een heerlijk lichte leefruimte met voldoende plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over de groene achtertuin en loop je direct het terras op.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere twee kamers hebben een prettig formaat en zijn goed bruikbaar als kinder-, werk-, of logeerkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens, prettig voor extra zonwering en comfort op warme dagen.

De badkamer is recent vernieuwd en luxe afgewerkt in een rustige, neutrale kleurstelling. Hier vind je een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Extra leuk detail zijn de in het plafond geïntegreerde speakers met radio-aansluiting, die ook via bluetooth te verbinden zijn. Zo zet je eenvoudig je eigen muziek aan tijdens het douchen of badderen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open tweede verdieping. Deze ruimte is nu vrij gehouden en juist daardoor nog helemaal naar eigen wens in te vullen. Denk aan een extra slaapkamer(s), thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan.

Door de hoge open ruimte en het raam voelt deze verdieping prettig aan. Onder de schuine dakvlakken is bovendien bergruimte aanwezig. Een verdieping die nu al handig is, maar vooral mogelijkheden biedt om later verder te groeien.

TUIN:
Bij deze hoekwoning hoort een heerlijke tuin waarbij vooral de achtertuin eruit springt. De ligging op het zuiden zorgt voor een gunstige zonligging en dankzij de beplanting en beschutte opzet geniet je hier tegelijkertijd van veel privacy.

Direct achter de woning bevindt zich een terras met daarnaast een gazon, groene borders en verschillende plekken om te zitten. Daardoor kun je gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon of juist in de schaduw opzoeken. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt genoeg ruimte om te loungen, buiten te eten, te spelen of gewoon lekker in het groen te zitten.

De echte eyecatcher staat achter in de tuin: de royale veranda. Deze is luxe uitgevoerd en met glazen panelen volledig af te sluiten, waardoor je hier niet alleen op zomerse dagen, maar een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Binnen is ruimte voor zowel een loungehoek als een hoge tafel en ook aan praktische luxe is gedacht. Het keukenblok is voorzien van een koelkast, magnetron, gootsteen en opbergruimte.

Ook ’s avonds komt deze plek mooi tot zijn recht. Grondspots in de tuin en geïntegreerde spots in de veranda zorgen voor een sfeervol geheel zodra het donker wordt.

Via de veranda bereik je de vrijstaande stenen garage. Een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld het stallen fietsen, opslaan van tuingereedschap en/of hobbyspullen. De achtertuin is daarnaast via dubbele openslaande deuren bereikbaar.

De Hondsdraf 10 is een prachtige en verzorgde hoekwoning op een fijne centrale plek in Voorthuizen. Met de nette afwerking binnen, drie slaapkamers, extra mogelijkheden op zolder én vooral die royale tuin met veranda en garage is dit een woning waar je direct veel woonplezier van hebt.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. We verzorgen graag een rondleiding door deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort!

BIJZONDERHEDEN
– 122 m² woonoppervlakte;
– Ruim perceel van 255 m²;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Vrij in te delen tweede verdieping met volop mogelijkheden;
– Verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Badkamer vernieuwd in 2020 met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet;
– Vloerverwarming in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Fraai aangelegde en privacyrijke tuin rondom;
– Royale veranda met glazen schuifwanden;
– Vrijstaande stenen garage;
– In de veranda is een aparte meterkast aanwezig, met afzonderlijke groepen voor de veranda en garage;
– Energielabel A, door volledige isolatie, HR++-beglazing en 6 zonnepanelen;
– De elektrische installatie in de woning is uitgebreid met extra wandcontactdozen, dimmers en wandverlichting;
– Meer dan genoeg openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Gelegen in Blankensgoed, nabij het centrum van Voorthuizen en het buitengebied;

Toon meer Toon minder