Hallehuis 34 3781 KK Voorthuizen

Duurzame, instapklare woning met 26 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A++++

Bewoners: Energieneutraal en ruim wonen met vrij uitzicht in een kindvriendelijke groene buurt

Aan de zuidkant van Voorthuizen is de duurzame en kindvriendelijke woonwijk Holzenbosch gebouwd. Waar vroeger koeien liepen, kun je nu gaan wonen in deze uitgebouwde woning met 3 (mogelijk meer) slaapkamers, een prachtige keuken en een luxe badkamer. Vanuit de ruime woonkamer kijk je naar de diepe, mooi aangelegde tuin met twee terrassen en een sfeervolle veranda. Met een warmtepomp, wtw-ventilatie, 26 zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling en energielabel A++++ is dit een duurzame woning die je niet mag missen.

Een van de uitgangspunten van deze duurzame woonwijk is de dorpse en informele sfeer met architectuurstijlen als boerderijwoningen, schuurwoningen/barns, cottage- of rietwoningen en woningen gebaseerd op de Delftse en Amsterdamse School.

Het dorpscentrum van Voorthuizen met winkels, supermarkten en gezellige horeca is ongeveer 5 minuten fietsen. Ook basisonderwijs, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de nabijheid. Voor middelbaar onderwijs stappen de kinderen op de fiets naar Barneveld, op circa 6 kilometer afstand. Recreatiegebied Zeumeren met een beachclub, shortgolf, strand en watersportmogelijkheden vind je op zeer korte afstand van deze populaire nieuwbouwwijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Strak, goed onderhouden en fraai. Zo kunnen de voortuin en de entree, gerust genoemd worden. Ook de binnenzijde van deze woning is om door een ringetje te halen. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een mooie pvc-vloer in tegelmotief. Met vloerverwarming en -koeling, voor aangenaam wooncomfort tijdens alle seizoenen. De toiletruimte heeft de juiste looks en er ligt tapijt op de trap, die naar de eerste verdieping leidt.
Een stijlvolle deur met glas verbindt de hal met de woonkamer, die een goede indeling kent. Het zitgedeelte heeft een breedte van 5.40 meter en het eetgedeelte biedt ruimte om een grote tafel neer te zetten. Door de grote ramen, van vloer tot plafond, valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai.
Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is heel ruim. Er is plek voor een grote tafel en de hoekopstelling, in een donkere houtkleur, biedt veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De masterbedroom heeft prachtig behang op de wand achter het bed. De slaapkamer aan de voorzijde, in een mooie L-vorm, is nu een fijne thuiswerkplek. In alle kamers ligt dezelfde vloer als op de begane grond, met vloerverwarming en -koeling.
Ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp is de badkamer vergroot, waardoor een royale ruimte is ontstaan. Het bad heeft een prachtige vormgeving en er is een inloopdouche, met een glazen wand en een draingoot. Verder zie je kranen en een regendouche in stijlvol zwart, een toilet en een modern badkamermeubel met waskom. Deze badkamer is een plaatje!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en fraai afgewerkte woonlaag met een hoge nok die zorgt voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De L-vormige zolder biedt talloze mogelijkheden: creëer hier eenvoudig een royale slaapkamer of zelfs twee comfortabele kamers, geheel naar wens in te delen.
Dankzij de toevoeging van een dakraam komt er een prachtige natuurlijke lichtinval binnen, wat deze verdieping nog aangenamer maakt en een frisse, open sfeer geeft. In de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen.

Daarnaast beschikt de zolder over een aparte technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen en het WTW-ventilatiesysteem. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht geplaatst.
Kortom, een veelzijdige en complete verdieping waar comfort, functionaliteit en sfeer perfect samenkomen.

Exterieur:
Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is een fraaie buitenruimte. De circa 13 meter lange achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, veel groen en stijlvolle zwarte schuttingen. De fraaie veranda vormt een echte blikvanger en een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Via de houten poort met achterom is de tuin bovendien praktisch toegankelijk.
Wat deze tuin echt uniek maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Zonder directe achterburen geniet u hier van optimale privacy en een rustgevend, groen binnenterrein.

Bijzonderheden:
- Aanbouw aan de achterzijde;
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met HR+++ glas;
- Verwarming via een warmtepomp (Renovent, 2019) en een WTW-ventilatiesysteem;
- Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping;
- 26 zonnepanelen, geplaatst in 2019;
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin (west/oost);
- Energielabel A++++.

Toon meer Toon minder