Huispedia
88 m2 wonen
309 m2 perceel
5 kamers
B

Kamperfoeliestraat 13

88 m²
309 m²
5 kamers
B
7383 XS Voorst
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 5.102/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 467K
Huispedia Woningwaarde
1984
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen met een royale tuin, grote garage én eigen oprit? Welkom aan de Kamperfoeliestraat 13 in Voorst!
Deze keurig onderhouden hoekwoning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt. Een fijne leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers en een heerlijke tuin maken dit een ideale gezinswoning. De tweede verdieping is onlangs verbouwd, waarbij een wasruimte en een royale vierde slaapkamer zijn gerealiseerd. Daarnaast is de woning geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor je hier comfortabel woont. Een woning waar je direct kunt gaan wonen!
Ook buiten is het volop genieten. De woning is gelegen op een perceel van 309 m² met een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl het vele groen zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy. Het royale terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Naast de woning staat een ruime houten garage die in 2021 is gebouwd. Deze biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de garage ligt een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De ligging is erg prettig. De woning is gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk, met speelvoorzieningen en een basisschool op korte afstand. Ook sportverenigingen, het dorpscentrum met supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving ook volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door het buitengebied en langs de IJssel. Dankzij het station en de goede verbindingen naar Deventer, Apeldoorn en Zutphen woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen en steden binnen handbereik.
Door de woning heen:
Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast. Vanuit hier loop je direct door naar de leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Voor de extra bergruimte is er een vaste kast onder de trapopgang. Via de hal bereik je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Op de tweede verdieping is op de overloop plaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V..-ketel. Over de gehele lengte van de verdieping is aan beide zijden praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De royale vierde slaapkamer is voorzien van meerdere dakramen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt.
Enkele kenmerken
Energielabel B
Gebruiksoppervlakte 88 m², externe bergruimte 25 m² en inhoud 317 m³

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 467.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
309 m2
Inhoud
317 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Zuid
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 421.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.034/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Helena H. W. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Rozemarijns. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Rozemarijns. 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 464,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 247,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kamperfoeliestraat 13

De WOZ-waarde van Kamperfoeliestraat 13 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperfoeliestraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperfoeliestraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.28 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Voorst-Empe 1.74 km · Treinstation
  • Klarenbeek 5.86 km · Treinstation
  • Twello 8.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamperfoeliestraat 13 in Voorst ligt tussen de 421.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamperfoeliestraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamperfoeliestraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.