Kamperfoeliestraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook buiten is het volop genieten. De woning is gelegen op een perceel van 309 m² met een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl het vele groen zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy. Het royale terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Naast de woning staat een ruime houten garage die in 2021 is gebouwd. Deze biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de garage ligt een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De ligging is erg prettig. De woning is gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk, met speelvoorzieningen en een basisschool op korte afstand. Ook sportverenigingen, het dorpscentrum met supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving ook volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door het buitengebied en langs de IJssel. Dankzij het station en de goede verbindingen naar Deventer, Apeldoorn en Zutphen woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen en steden binnen handbereik.
Door de woning heen:
Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast. Vanuit hier loop je direct door naar de leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Voor de extra bergruimte is er een vaste kast onder de trapopgang. Via de hal bereik je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Op de tweede verdieping is op de overloop plaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V..-ketel. Over de gehele lengte van de verdieping is aan beide zijden praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De royale vierde slaapkamer is voorzien van meerdere dakramen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt.
Enkele kenmerken
Energielabel B
Gebruiksoppervlakte 88 m², externe bergruimte 25 m² en inhoud 317 m³
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 449.000
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.
Recent verkocht in de buurt
-
Helena H. W. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Rozemarijns. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Rozemarijns. 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kamperfoeliestraat 13 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperfoeliestraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperfoeliestraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 5.28 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Voorst-Empe 1.74 km · Treinstation
- Klarenbeek 5.86 km · Treinstation
- Twello 8.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kamperfoeliestraat 13 in Voorst ligt tussen de 421.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamperfoeliestraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamperfoeliestraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.