Kervelstraat 26 7383 XP Voorst

Aan de westkant van Zutphen ligt het mooie Voorst, waar deze vrijstaande woning jouw nieuwe thuis kan worden. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer op de begane grond biedt, na realisatie van een slaapkamer in de berging, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De woning is goed onderhouden, heeft een grote garage met lange oprit en een goed onderhouden tuin met een prachtige ligging aan de achterzijde.

De ligging is fraai, in een rustige straat aan de rand van het dorp. Een basisschool, de bibliotheek, supermarkt en kinderopvang zijn op loopafstand. Zutphen bevindt zich op ca. 10 minuten rijden en het centrum van Apeldoorn ligt op ca. 15 kilometer afstand. Het buitengebied rondom Voorst biedt een gevarieerd landschap waar je kunt wandelen, hardlopen en eindeloos fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, naast de oprit en de mooi aangelegde tuin, is de entree van deze vrijstaande woning. In de royale hal zijn de meterkast, toiletruimte en de hardhouten trap naar de eerste verdieping.
De 7.50 meter brede woonkamer, met grote ramen aan drie zijden, bevindt zich aan de voorzijde. Hier heb je zowel de ochtend-, middag- als avondzon! Bij de schouw is een inbouwhaard geplaatst en aan de andere kant hangt een airco, die kan koelen en verwarmen.
Vanuit de hal en woonkamer is de keuken te bereiken, met genoeg plek voor een ontbijt-/eettafel. De donkere tegelvloer past goed bij de in 2015 geplaatste keuken in een hoekopstelling, met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.
In het verlengde van de keuken is een multifunctionele ruimte, met een deur naar de tuin en een deur naar de garage/berging. De badkamer (2010) is ingedeeld met een groot wastafelmeubel, een douche met ronde douchebak en een meerpersoons whirlpoolbad.
De berging, met dubbele deuren aan de voorzijde en een vliering, is groot genoeg om een auto binnen te zetten. Krijgt de auto een plekje in het bijgebouw, dan is de garage de perfecte klus-/hobbyruimte of te transformeren in een ruime slaapkamer.

Eerste verdieping:
In de schuinten van het dak zijn meerdere bergingen, waarvan een met de HR-ketel. Verder zijn er een overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan een met een dakkapel en een andere kamer heeft een balkon. Als je in de kamer met de dakkapel staat, heb je mooi uitzicht op Molen De Zwaan.

Bijgebouw:
Deze woning heeft niet alleen een inpandig te bereiken garage, maar ook een bijgebouw met een ruime garage (circa 44 m2) en twee overkappingen. Een van de overkappingen, met buitenhaard, is in gebruik geweest als overdekt terras.

Tuin:
Het perceel heeft een grootte van maar liefst 770 m2, met een prachtige ligging aan de achterzijde. Borders met mooie beplanting, een gazon, appels, bloemen, een palmboom en nog veel meer moois maken de tuin een bezoek meer dan waard. Achter de houten schutting is de tuin van De Benring, een woonzorgcoöperatie voor jong en oud.

Bijzonderheden:
- Dakrenovatie in 2010 (nieuwe dakpannen);
- Meranti hardhouten kozijnen met HR+ glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009, eigendom);
- Mogelijkheid om gelijkvloers wonen te realiseren (badkamer reeds op de begane grond);
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Prachtige ligging aan de achterzijde;
- Energielabel D.

Toon meer Toon minder