Huispedia
113 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
A

Floriszpad 2

113 m²
128 m²
5 kamers
A
2253 ZA Voorschoten
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 560K – 620K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
*** OPEN HUIS 18 september van 15:00 uur tot 17:00 uur ***
In de woonwijk "Noord-Hofland" in Voorschoten gelegen VIJF-KAMER tussenwoning met ENERGIELABEL A en fijne achtertuin. De woning beschikt over een gave schuifpui met glas tot op grond niveau. Hiermee haal je binnen buiten en buiten binnen. Deze fraaie en comfortabele woning, met veel groen rondom de woning, ligt aan een fijn autovrije straat en op directe loopafstand (ca. 100 meter) van het station "De Vink". In de mooie en lichte doorzonwoonkamer heb je aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een riante groene achtertuin van 12 meter diep. De slaapkamers zijn lekker ruim en de badkamer is nog erg netjes. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en kan zo betrokken worden.
Parkeren is bij deze woning geen enkel probleem, naast de woning liggen diverse parkeerplaatsen waar je vrij gebruik van kunt maken. De woning bevindt zich in een fijne en kindvriendelijke buurt met speelgelegenheden en veel openbaar groen. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (station De Vink), en uitvalswegen A4 en A44. Scholen, winkels, sportvelden en zwembad zijn op loop- en/of fietsafstand.
Indeling:
Begane grond: voortuin, deur met entree aan de zijkant van de woning en eveneens een deur naar de ruime berging. Via de voordeur entree naar de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Via de achterzijde van de woning bereikt u via de schuifpui de royale en tuin.
1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Tevens vindt u op deze verdieping de badkamer met douche, toilet, wastafel met meubel en een bad. Trap naar tweede verdieping.
2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine/droger en C.V. ketel. Deur naar ruime zolderkamer met wastafel en groot Velux dakraam. Zowel onder de schuine kap van de overloop als de zolderkamer bevindt zich extra bergruimte.
Tuin: Via de schuifpui te bereiken. Achterin de tuin bevindt zich de berging.
Vraagprijs: € 565.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.
Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 620.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 565.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 560.000 – 620.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.212/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Savornin. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Van Beuning. 7 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Van Boeijen. 3 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16030
€
Hypotheeksom € 589000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 619,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.977,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 556.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Floriszpad 2

De WOZ-waarde van Floriszpad 2 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floriszpad en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Floriszpad 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • De Vink 0.13 km · Treinstation
  • Voorschoten 3.49 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 3.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Floriszpad 2 in Voorschoten ligt tussen de 560.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floriszpad. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floriszpad 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.