Het Wedde 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Gezellige voortuin.
Ruime hal met (moderne) meterkast, modern toilet en fonteintje.
Entree naar de tuingerichte woonkamer met trapkast en open (woon)keuken aan de voorzijde van de woning. De woon/eetkamer is voorzien van een fraaie bamboe houten vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur.
De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast en vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en quooker.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Vanaf de ruime overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde ruime (kinder)slaapkamer.
De moderne luxe badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, ruim half vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met 2 kranen, een handdoekradiator en vloerverwarming. Het tweede aparte moderne toilet bevindt zich naast de badkamer.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een ruime voorzolder en een aparte ruimte voor de opstelplaats van de cv ketel (Remeha, 2018) en wasmachine/droger.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de laatste 5e slaapkamer met nieuw Velux raam. Bij beide slaapkamers en op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig in de knieschotten.
Vanaf de overloop is ook de vlizotrap bereikbaar naar de vliering waar nog meer opbergmogelijkheid is.
Kortom, een fijne familie woning in goede staat waar je werkelijk zo in kunt. Komt u ook kijken?
Op een rijtje:
- Energielabel A! O.a. 9 zonnepanelen aanwezig.
- 5 slaapkamers
- Goed onderhouden binnen en buiten
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en met achterom
- Gelegen in kindvriendelijke wijk en veel voorzieningen in de buurt
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-05-2026 · Hoekstra en Van Eck LeidenVerkocht geboden€ 650.000
-
27-03-2026 · Hoekstra en Van Eck LeidenTe koop
-
31-10-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Welterdreef 171 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Het Wedde 64 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
-
Het Wedde 46 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Wedde 26 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Wedde en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Wedde 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- De Vink 0.62 km · Treinstation
- Voorschoten 2.88 km · Treinstation
- Leiden Centraal 4.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Wedde 26 in Voorschoten ligt tussen de 670.000 en 747.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Wedde. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Wedde 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.