Huispedia
127 m2 wonen
160 m2 perceel
6 kamers
A

Het Wedde 26

127 m²
160 m²
6 kamers
A
2253 RE Voorschoten
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.118/m²
Vraagprijs per m²
€ 670K – 747K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Goed onderhouden en rustig gelegen 6-kamer eindwoning (5 slaapkamers) met luxe keuken en badkamer, grote achtertuin èn energielabel A! De woning is gelegen in de wijk Noord Hofland met onder andere een fraai park en is omgeven door een wandelpad met hoogwaardig groen en speelfaciliteiten. De golfbaan van golfclub “Het Wedde", sportpark Adegeest met tennis, hockey, honkbal, voetbal en overdekt zwembad ligt om de hoek. Op loopafstand bevinden zich 2 basisscholen, een BSO, het treinstation “de Vink” en winkelcentrum Noord Hofland.
Indeling:
Gezellige voortuin.
Ruime hal met (moderne) meterkast, modern toilet en fonteintje.
Entree naar de tuingerichte woonkamer met trapkast en open (woon)keuken aan de voorzijde van de woning. De woon/eetkamer is voorzien van een fraaie bamboe houten vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur.
De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast en vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en quooker.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Vanaf de ruime overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde ruime (kinder)slaapkamer.
De moderne luxe badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, ruim half vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met 2 kranen, een handdoekradiator en vloerverwarming. Het tweede aparte moderne toilet bevindt zich naast de badkamer.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een ruime voorzolder en een aparte ruimte voor de opstelplaats van de cv ketel (Remeha, 2018) en wasmachine/droger.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de laatste 5e slaapkamer met nieuw Velux raam. Bij beide slaapkamers en op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig in de knieschotten.
Vanaf de overloop is ook de vlizotrap bereikbaar naar de vliering waar nog meer opbergmogelijkheid is.
Kortom, een fijne familie woning in goede staat waar je werkelijk zo in kunt. Komt u ook kijken?
Op een rijtje:
- Energielabel A! O.a. 9 zonnepanelen aanwezig.
- 5 slaapkamers
- Goed onderhouden binnen en buiten
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en met achterom
- Gelegen in kindvriendelijke wijk en veel voorzieningen in de buurt
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 670.000 - 747.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
456 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
73 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 650.000
  2. Te koop
  3. 31-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 670.000 – 747.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.567/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Welterdreef 171 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Het Wedde 64 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Het Wedde 46 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18390
€
Hypotheeksom € 707000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 629,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.989,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Wedde 26

De WOZ-waarde van Het Wedde 26 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Wedde en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Wedde 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • De Vink 0.62 km · Treinstation
  • Voorschoten 2.88 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 4.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Wedde 26 in Voorschoten ligt tussen de 670.000 en 747.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Wedde. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Wedde 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.