Huispedia
124 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
B

De Hooghkamer 25

124 m²
162 m²
5 kamers
B
2253 JT Voorschoten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 635.000
€ 5.121/m²
Vraagprijs per m²
€ 600K – 668K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De Hooghkamer 25 te Voorschoten
Deze fraai gelegen en heerlijke gezinswoning ligt aan een rustige weg nabij de Korte Vliet.
Dit familiehuis van ca. 124m2 met 4 goede slaapkamers, 11 zonnepanelen en achtertuin op het westen ligt op een perceelgrootte van 162m2. De woning is voorzien van een energielabel B.
De woning is verder prima gelegen ten opzichte van winkels, sportverenigingen, scholen, OV (bus en trein) en uitvalswegen.
Het gezellige dorpscentrum van Voorschoten met haar winkels en horecagelegenheden ligt op korte fietsafstand.
Kortom een goede gezinswoning met een fijne ligging in een groene omgeving.
Indeling
Begane grond
Voortuin, entree woning, hal met toilet en meterkast en toegangsdeur naar woonkamer. Lichte ruime doorzon woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin welke op westen is gelegen. Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur van de goed bekendstaande merken en achterdeur naar tuin. De tuin van ca. 12 meter diep met stenen schuur en achterom is netjes
Eerste verdieping
Overloop, één slaapkamer van ca. 15m2 aan de voorzijde en twee slaapkamer aan de achterzijde (resp. 12m2 en 8,5m2) welke beiden vliering bergruimte hebben. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een Whirlpool ligbad.
Tweede verdieping
Overloop, was/stookruimte met aansluiting wasmachine en droger, CV (Nefit 2019) en omvormer van de 11 zonnepanelen en een ruime slaapkamer van ca. 12m2 met bergruimte achter de knieschotten
Bijzonderheden
Kenmerken:
Woonoppervlakte van ca. 124 m²
Perceel: 162m2
Bouwjaar: ca. 1971
Goed onderhouden
Fijne ligging in een groene omgeving
Achtertuin op het westen
Energielabel B en 11 zonnepanelen
Oplevering in overleg
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 600.000 - 668.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
76 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 635.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-05-2026 · Groot Makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 600.000 – 668.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.105/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Hooghkam. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • De Hooghkam. 41 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 610.000
    Winnend bod
  • De Hooghkam. 31 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16910
€
Hypotheeksom € 633000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 662,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.030,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 595.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hooghkamer 25

De WOZ-waarde van De Hooghkamer 25 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hooghkamer en 6% lager dan de realistische woningwaarde van De Hooghkamer 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • De Vink 1.51 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 3.23 km · Treinstation
  • Voorschoten 3.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hooghkamer 25 in Voorschoten ligt tussen de 600.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 13.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hooghkamer. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hooghkamer 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.