Huispedia
72 m2 wonen
119 m2 perceel
4 kamers
C

Leidseweg 541

72 m²
119 m²
4 kamers
C
2253 JJ Voorschoten
Verkocht in juni 2018
Vraagprijs
€ 475.000
€ 6.597/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 513K
Huispedia Woningwaarde
1941
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van Voorschoten ligt deze aantrekkelijke en sfeervolle VIER-KAMER hoekwoning met TWEE SLAAPKAMERS, een uitbouw en een heerlijke achtertuin. De woning is idyllisch gelegen aan een rustig watertje, waar je iedere dag kunt genieten van de fijne, rustige omgeving.
De afgelopen jaren is de woning van top tot teen gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2018, de badkamer in 2022 en is in 2024 een prachtige, lichte aanbouw gerealiseerd. Daarnaast is de woning in 2023 voorzien van zonnepanelen, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Ook de tuin mag niet onvermeld blijven: deze ligt direct aan het sfeervolle watertje en is in 2026 opnieuw aangelegd.
Een extra pluspunt is de ontwikkeling rondom de Leidseweg. De doorgaande weg waaraan de woning is gelegen, wordt vanaf 2027 afgesloten voor doorgaand verkeer. Hierdoor komt de woning straks aan een doodlopende weg te liggen.
Let op: de buren hebben recht van overpad door de achtertuin naar de bergingen en hun achtertuin.
Kortom, een sfeervolle en instapklare woning op een bijzondere plek. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met deels open keuken die via een gang in verbinding staat met de uitbouw en het toilet.
Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot beide slaapkamer en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. In de slaapkamer is een vlizotrap aanwezig die toegang verschaft tot de vliering.
Vliering:
Vliering die ongeveer 1,5 meter hoog is.
Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.
Vraagprijs: € 475.000,- K.K. | Oplevering: in overleg
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 513.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1941
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
257 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Zuid
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 475.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 468.000 – 513.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.806/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leidseweg 377 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Leidseweg 309 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Leidseweg 535 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 532,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.871,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leidseweg 541

De WOZ-waarde van Leidseweg 541 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidseweg en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leidseweg 541.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • De Vink 0.73 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 2.99 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 3.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leidseweg 541 in Voorschoten ligt tussen de 468.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 28.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leidseweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leidseweg 541? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.