Van Beethovenlaan 131 2253 BH Voorschoten

Wonen in een groene omgeving met rust en comfort!

In de geliefde en groene woonwijk Adegeest ligt deze ruime instapklare 4-kamerwoning met airconditioning. Dankzij de hoekligging van het appartement is het hier heerlijk licht en is er mooi uitzicht op het groen buiten. Ook zijn er twee balkons, om altijd te kunnen genieten van de zon. In de omgeving vind je al je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het dorpscentrum van Voorschoten bevindt zich op korte afstand, waar een groot aanbod van winkels, supermarkten en horeca te vinden is. Een groot aantal sportfaciliteiten en sportverenigingen voor onder andere paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis en het zwembad Het Wedde bevinden zich op loopafstand. Op fietsafstand zijn maar liefst twee treinstations te bereiken; Station Voorschoten en Station de Vink.

Vlakbij de woning vind je ook het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland als aantrekkelijk watersport-, recreatie- en natuurgebied. In Voorschoten ervaar je de gezelligheid het knusse dorpse karakter, terwijl het toch centraal gelegen is in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je in korte tijd in Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het strand is per fiets bereikbaar. Ideaal dus, als je zowel de voordelen van het (Rand)stadsleven wil, als de voordelen van een groene en rustige woonomgeving!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, meterkast en technische ruimte van het complex.

Tweede verdieping:
Via de entree van de woning kom je in de hal van de woning, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer. Naast deze kamer ligt de woonkamer. De woonkamer heeft een grote raampartij aan voor- en zijzijde waardoor er een aangenaam natuurlijke lichtinval is. Ook is er airco aanwezig in deze ruimte, voor extra wooncomfort tijdens de warmere dagen. De woonkamer strekt zich van origine over de volledige lengte van het appartement, maar er is voor gekozen om aan de achterzijde een separate kamer te creëren, die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. Aan de voorzijde van de woonkamer is er nog een deur voor toegang tot het eerste balkon (zuidoost)

Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, tevens ook voorzien van airco. Dankzij de ligging aan deze zijde is het hier heerlijk rustig in de avond en is de nachtrust optimaal.
De keuken is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van diverse inbouwapparatuur; Een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits kookplaat (gas) en afzuigkap.

Via de keuken is het tweede balkon (noordwesten) aan de achterzijde te betreden.
Vanuit de hal zijn ook het separate toilet met hangend closet en fonteintje toegankelijk, als de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn mooi verwerkt in een handige opbergkast, die zich bevindt in de hal.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen: 70m²
- Bruto inhoud woning: 231m³
- Bouwjaar: 1960
- Energielabel: E
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels geiser
- Separate berging op de begane grond
- Kunststof kozijnen in het gehele appartement
- Vrij openbaar parkeren
- VvE maandelijkse bijdrage van €269,- (excl. Voorschot stookkosten van €110 per maand)

Toon meer Toon minder