Rouboslaan 86 2252 TR Voorschoten

Prachtig en luxueus uitgevoerd driekamerappartement, gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met lift, op een bijzonder gewilde locatie in Voorschoten.

Dit fraaie appartement kenmerkt zich door de royale opzet, hoogwaardige afwerking en de overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met directe toegang tot het zonnige, op het zuid oosten georiënteerde balkon. Daarnaast is er een tweede balkon gelegen op het noord westen, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten.

De bijzonder ruime open keuken vormt een echte eyecatcher binnen de woning en is voorzien van een luxe en complete keukenopstelling, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners.

Het appartement beschikt over twee grote en volwaardige slaapkamers elk met een eigen badkamer. De moderne badkamers zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken.

Verder beschikt de woning over een ruime inpandige berging, waar zich de cv-installatie en WTW-installatie bevinden, alsmede voldoende ruimte voor opslag en was apparatuur.

Uniek is het comfort van maar liefst twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage van het complex. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een derde parkeerplaats op het binnen terrein.

De ligging is ideaal: op directe loopafstand van het centraal station en het gezellige centrum van Voorschoten, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken
- Luxueus driekamerappartement
- Gelegen in kleinschalig complex met lift
- Twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage
- Optie tot aankoop derde parkeerplaats
- Royale woonkamer met veel lichtinval
- Zongericht balkon (zuid) en tweede balkon (west)

Indeling
Entree
Representatieve entree met toegang tot de centrale hal, die fungeert als verbindende schakel tussen de diverse vertrekken van de woning.

Hal
Ruime hal met een praktische indeling en toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de inpandige berging en de royale woonruimte.

Woonkamer
De bijzonder lichte en ruim opgezette woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, welke zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een functionele wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers:
- Slaapkamer I (hoofdslaapkamer) is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.
- Slaapkamer II is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

Badkamers
Elke slaapkamer heeft toegang tot eigen badkamer, beide efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en één van de twee inclusief toilet. De ruimte is functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Separaat toilet
Naast de badkamers beschikt de woning over een separaat toilet, ideaal voor gasten.

Berging
De inpandige berging biedt praktische extra opslagruimte en is voorzien van aansluitingen voor was apparatuur.

Balkons
De woning beschikt over maar liefst twee balkons:
- Een balkon aan de voorzijde, bereikbaar via de keuken
- Een balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de woonkamer

Beide buitenruimtes bieden de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag van zon en buitenlucht te genieten.

Vraagprijs: € 849.000,- K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Toon meer Toon minder