Huispedia
155 m2 wonen
328 m2 perceel
6 kamers
D

Generaal Spoorlaan 38

155 m²
328 m²
6 kamers
D
2252 TB Voorschoten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.832/m²
Vraagprijs per m²
€ 783K – 869K
Huispedia Woningwaarde
152 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze twee-onder-een-kapwoning met 6 kamers aan de Generaal Spoorlaan 38 moet je zien als je een ruim huis met oprit, garage en twee badkamers zoekt, op een centrale plek in het dorp vlak bij het NS-station.
Indeling: voortuin en oprit waar gemakkelijk 2 auto’s kunnen staan, met aan het eind de garage. De voordeur zit aan de zijkant, waar je binnenkomt in een ruime, sfeervolle hal; hier bevinden zich ook het toilet en de (vernieuwde) meterkast. Onder de trap is een praktische bergkast gesitueerd. Vanuit de hal ga je de royale woonkamer in, waar een prachtige eiken vloer ligt en een open haard aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich een flinke schuifpui en de ruime open keuken, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs fornuis/oven-combinatie. Vanuit de keuken is de heerlijke, zonnige achtertuin (W) te bereiken; deze is circa 16 meter diep, met een leuk slootje aan de achterkant en fraai zicht richting een weilandje en een van de oudste boerderijen in het dorp. Er is een afsluitbare achterom en toegang tot de garage, die lekker ruim is en aan de opritzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.
Eerste verdieping:
Overloop met aan de linkerzijde een kast waar de cv-ketel is geplaatst (Nefit Proline HRC, bouwjaar 2009). Aan de achterzijde ligt een kleiner kamertje, voorzien van zonnescherm. Daarnaast de grootste slaapkamer met vaste kasten en een heerlijk inpandig balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens met vaste kasten. De badkamer heeft een goed formaat en is uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop. Aan de achterzijde een kleiner kamertje met prachtig uitzicht over de velden vanuit de dakkapel. Daarnaast een grotere kamer, ook voorzien van dakkapel; hier is een luik naar de vliering, een geweldige berging. Verder is er de wasruimte/tweede badkamer met douchecabine, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Daglicht komt binnen via een groot Velux-raam; extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten onder het dak.
****Deze woning is maandag 20 & dindag 21 april op afspraak te bezichtigen.****
Goed om te weten:
· Goed onderhouden woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas.
· Veel privacy, geen inkijk.
· De woning kan eenvoudig vergroot worden door bijvoorbeeld dakkapellen.
· Zeer centraal gelegen in de randstad, keuze uit A4 of N44.
· Goede ligging in het dorp, school en NS station op loopafstand.
· Zonwering aanwezig op meerdere plaatsen.
· Meetrapport aanwezig.
· Oplevering tweede helft van augustus.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 783.000 - 869.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
328 m2
Inhoud
621 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
152 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 749.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 783.000 – 869.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.323/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beetslaan 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 829.000
    Winnend bod
  • Van Hamella. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod
  • Beetslaan 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20750
€
Hypotheeksom € 825000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 794,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.189,-
Geschatte belasting € 182 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 713.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Generaal Spoorlaan 38

De WOZ-waarde van Generaal Spoorlaan 38 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal Spoorlaan en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal Spoorlaan 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Voorschoten 0.59 km · Treinstation
  • De Vink 3.93 km · Treinstation
  • Forepark 7.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Generaal Spoorlaan 38 in Voorschoten ligt tussen de 783.000 en 869.000 euro. Deze waarde is 16.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Generaal Spoorlaan. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal Spoorlaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.