Huispedia
226 m2 wonen
339 m2 perceel
6 kamers
C

Pijlstaartpad 1

226 m²
339 m²
6 kamers
C
2251 WT Voorschoten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.169.000
€ 5.173/m²
Vraagprijs per m²
€ 979K – 1,07M
Huispedia Woningwaarde
152 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
*** Unieke split level hoekwoning met twee ligplaatsen ***
Wij bieden hierbij een prachtig gelegen ZES-KAMER SPLIT-LEVEL Hoekwoning met TWEE LIGPLAATSEN aan. Een van deze ligplaatsen is zo groot dat je hier een JACHT (ca. 15meter lang) kan aanmeren. Daarnaast is er nog een ligplaats en een voor een SLOEP (ca. 7 meter lang) aanwezig. Een ideale plek voor liefhebbers van ruimte, licht en het buitenleven. Deze woning is uniek in Voorschoten.
De woning kenmerkt zich door de speelse indeling en het royale lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de keuken die weer in direct contact ligt met het zonnige balkon en de fraai aangelegde tuin. Hier geniet je in alle rust van privacy, groen en het water.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Het grote souterrain biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als praktijkruimte, speelkamer of opslag. Ook een inpandige garage ontbreekt hier niet.
De verzorgde tuin is met oog voor detail aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten.
Kenmerken:
- Split-level hoekwoning
- Gelegen aan vaarwater
- Twee ligplaatsen (waarvan één ca. 15 meter)
- Vier slaapkamers
- Groot souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden
- Inpandige garage
- Extra groot balkon
- Fraai aangelegde, ruime tuin
- Veel lichtinval
- Goede staat van onderhoud
- Rustige en groene ligging
Kortom: een unieke woning op een bijzondere plek, waar comfort, ruimte en water samenkomen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Indeling:
Eerste verdieping (entree):
Hal met modern toilet, toegang tot garage en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin. Voorzien van twee terrassen, hardhouten dek met aanlegplek voor een sloep en aanlegplaats aan de zijkant van de woning voor een schip van 15 meter. Vanuit de woonkamer loop je via een trapje naar de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een deur geeft toegang tot het riante dakterras dat op het zuidwesten ligt.
Begane grond (souterrain):
Via neen trapje van in de hal loop je de garage in. Trapje naar groot souterrain en de berging.
Eerste verdieping: twee slaapkamers (die vergroot zijn), toilet in de hal, bergruimte en deur naar badkamer. trapje naar slaapkamer op tussenverdieping.
Tweede verdieping:
Overloop die toegang geeft tot slaapkamer en tweede overloop met aansluiting voor wasmachine en droger.
Tuin:
Twee terrassen voor zowel zon- als schaduwmomenten. Een plaatje! Twee ligplaatsen.
LET OP: het souterrain hebben wij meegerekend in de m2’ers woonoppervlak. Plaats je een raam in het souterrain dan mag je wel het souterrain meerekenen. Volgens de NEN 2580 methode wordt het souterrain niet meegerekend.
Vraagprijs: € 1.250.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 979.000 - 1.073.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
226 m2
Perceeloppervlakte
339 m2
Inhoud
799 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
152 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.169.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 979.000 – 1.073.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.535/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerkoeteil. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Rietzangerp. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Pijlstaartp. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 999.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24750
€
Hypotheeksom € 1025000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.041,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 224,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.490,-
Geschatte belasting € 207 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 935.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pijlstaartpad 1

De WOZ-waarde van Pijlstaartpad 1 is 935.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pijlstaartpad en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pijlstaartpad 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.28 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Voorschoten 2.13 km · Treinstation
  • De Vink 2.77 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 5.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pijlstaartpad 1 in Voorschoten ligt tussen de 979.000 en 1.073.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pijlstaartpad. Met een vraagprijs van € 1.169.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pijlstaartpad 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.