Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 2251 RK Voorschoten

*** Woonhuis met extra grote woonkamer en een prachtige ligging met vrij uitzicht. ***

In de geliefde woonwijk “Starrenburg I” in Voorschoten ligt deze sfeervolle VIER KAMER, HOEKWONING met gave uitbouw en vrij uitzicht over groen. Deze bijzondere woning (houten skeletbouw) verkeert in goede staat van onderhoud en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning beschikt over DRIE SLAAPKAMERS. Bij binnenkomst “omarmt” deze woning u direct: veel licht, een speelse indeling en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het contact met buiten. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een speelveldje op korte afstand, maakt dit tot een zeer gewilde plek om te wonen.

Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een nette badkamer. Isolatie en onderhoud: de woning is goed onderhouden en dankzij de houten skeletbouw is er sprake van een prettige woonkwaliteit. De woning beschikt over maar liefst 11 zonnepanelen, die bij de vraagprijs inbegrepen zijn. Een comfortabel huis waar je zonder enig kluswerk in kunt trekken, met potentie en mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder te moderniseren.

De huidige bewoners hebben onder het dak nog een bergvliering aan laten leggen die met een vlizotrap bereikbaar is. Er is een gasketel, maar de benedenverdieping kan ook worden verwarmd met een aangelegde airco-installatie.

De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Een bijzonder object met veel licht, ruimte en een unieke uitstraling.

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de voordeur. Hal: entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven. In de hal is, naast de stoppenkast, een bergkast. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Keuken: gelegen aan de voorzijde van de woning. Open keukenopstelling, in verbinding met de woonkamer. Woonkamer: ruime leefruimte in L-vorm. Grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde richting de tuin. Tuin: bereikbaar via de woonkamer. Ruime achtertuin met terras en groenstroken en tuinverlichting. Achterin de tuin staat een berging met elektra(schuur). Daar is ook een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop centraal met toegang tot alle ruimtes. Overloop: verbindt alle kamers op deze verdieping. Grootste slaapkamer: gelegen aan de achterzijde (rechts). Ruim van formaat. Slaapkamer twee: gelegen aan de achterzijde (links). Ook geschikt als slaapkamer of werkkamer. Slaapkamer drie: gelegen aan de voorzijde, iets compacter. Badkamer: gelegen aan de voorzijde. Voorzien van douche, wastafel en toilet. Toegang tot bergvliering in de hal via een vlizotrap.

Vraagprijs: € 595.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

-----------------------------------------------------------------------------
Woonwijk Starrenburg I in Voorschoten

De woonwijk Starrenburg I is een relatief jonge en geliefde woonwijk in Voorschoten. De wijk maakt deel uit van de grotere uitbreidingen die het dorp vanaf de jaren negentig heeft doorgemaakt. Ondanks de ligging in de drukke Randstad staat Voorschoten bekend om zijn dorpse karakter, en dat zie je ook duidelijk terug in Starrenburg: rustig, groen en gericht op wonen.

Starrenburg I kenmerkt zich tegenwoordig door een ruim opgezette indeling met veel groen, water en eengezinswoningen. De wijk is populair bij gezinnen vanwege de rustige straten, speelplekken en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen.

De architectuur bestaat vooral uit moderne rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, vaak met een tuin. De wijk sluit goed aan op omliggende delen van Voorschoten en ligt gunstig ten opzichte van steden als Leiden en Den Haag, waardoor veel bewoners forensen zijn.

Daarnaast wordt de omgeving nog steeds ontwikkeld. Zo wordt er gewerkt aan Starrenburg III, een nieuwe uitbreiding met honderden woningen, waarbij duurzaamheid en groen een belangrijke rol spelen.

Geschiedenis van Starrenburg

De naam “Starrenburg” gaat veel verder terug dan de moderne woonwijk. In de middeleeuwen stond in dit gebied een kasteel of versterkt huis, bekend als de Starrenburg. Dit was waarschijnlijk al in de 13e eeuw aanwezig en verbonden aan het adellijke geslacht Van Voorschoten.

Dit kasteel lag in de zogenaamde Starrenburgerpolder en is vermoedelijk in de loop van de 14e eeuw verdwenen. Hoewel het gebouw zelf niet meer bestaat, leeft de naam voort in de wijk en in de omgeving.

De moderne woonwijk Starrenburg werd pas veel later ontwikkeld. In de jaren negentig begon de bouw van Starrenburg I, gevolgd door Starrenburg II rond 2001. Deze uitbreidingen waren onderdeel van de groei van Voorschoten, dat zich ontwikkelde van een klein dorp tot een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die in de Randstad werken.

Samenvattend

Starrenburg I is een rustige, groene woonwijk met een moderne uitstraling, maar met een naam die teruggaat tot de middeleeuwen. De combinatie van historische achtergrond, gunstige ligging en prettige woonomgeving maakt het een gewilde plek binnen Voorschoten. Tegelijkertijd blijft de wijk zich ontwikkelen, met nieuwe uitbreidingen die aansluiten op de bestaande structuur en het dorpse karakter behouden.

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Toon meer Toon minder