Professor Van der Waalslaan 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De prachtige, zongerichte achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.
De woning ligt op een fijn plekje, direct grenzend aan een groot grasveld waar kinderen volop kunnen spelen en ravotten. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Voorschoten zich op loopafstand en is de woning gelegen in de populaire woonwijk "Vlietwijk".
Kortom: een topwoning op een topplekje die je gezien moet hebben!
Indeling:
Voortuin, entree woning. Hal met meterkast en toilet, kast, trap naar bovengelegen verdieping. Deur naar uitgebouwde woonkamer met open keuken die voorzien is van diverse inbouw apparatuur. Openslaande deuren naar prachtige, Idyllische achtertuin met berging en achterom.
1e verdieping: overloop, badkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers en wasruimte aan de voorzijde. Trap naar zolderetage.
2e verdieping: overloop, cv- opstelling en deur naar fijne slaapkamer met dakkapel.
Vraagprijs: € 569.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.
Ouderdom- en asbestclausule zijn bij deze woning van toepassing.
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Makelaarskantoor van StralenVerkocht€ 569.000
-
08-05-2026 · Makelaarskantoor van StralenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bethlehemst. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Professor V. 16 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 520.000Winnend bod
-
Professor V. 14 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Professor Van der Waalslaan 10 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Professor Van der Waalslaan en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Professor Van der Waalslaan 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Voorschoten 1.97 km · Treinstation
- De Vink 2.63 km · Treinstation
- Leiden Lammenschans 5.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Professor Van der Waalslaan 10 in Voorschoten ligt tussen de 520.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Professor Van der Waalslaan. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Professor Van der Waalslaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.