Huispedia
82 m2 wonen
155 m2 perceel
4 kamers
C

Professor Van der Waalslaan 10

82 m²
155 m²
4 kamers
C
2251 GH Voorschoten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 569.000
€ 6.939/m²
Vraagprijs per m²
€ 520K – 575K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Super leuke UITGEBOUWDE vier kamer tussenwoning in zeer nette staat!
Deze fijne en zeer goed onderhouden eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers en is perfect onderhouden, waardoor je er zo in kunt. De lichte en ruime living loopt mooi over in de uitbouw, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. De huidige eigenaren hebben van deze woning een echt “thuis” gemaakt. Dat voel je direct bij binnenkomst.
De prachtige, zongerichte achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.
De woning ligt op een fijn plekje, direct grenzend aan een groot grasveld waar kinderen volop kunnen spelen en ravotten. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Voorschoten zich op loopafstand en is de woning gelegen in de populaire woonwijk "Vlietwijk".
Kortom: een topwoning op een topplekje die je gezien moet hebben!
Indeling:
Voortuin, entree woning. Hal met meterkast en toilet, kast, trap naar bovengelegen verdieping. Deur naar uitgebouwde woonkamer met open keuken die voorzien is van diverse inbouw apparatuur. Openslaande deuren naar prachtige, Idyllische achtertuin met berging en achterom.
1e verdieping: overloop, badkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers en wasruimte aan de voorzijde. Trap naar zolderetage.
2e verdieping: overloop, cv- opstelling en deur naar fijne slaapkamer met dakkapel.
Vraagprijs: € 569.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.
Ouderdom- en asbestclausule zijn bij deze woning van toepassing.
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 520.000 - 575.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 569.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 520.000 – 575.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.671/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bethlehemst. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Professor V. 16 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Professor V. 14 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15190
€
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 570,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.917,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Professor Van der Waalslaan 10

De WOZ-waarde van Professor Van der Waalslaan 10 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Professor Van der Waalslaan en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Professor Van der Waalslaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Voorschoten 1.97 km · Treinstation
  • De Vink 2.63 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 5.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Professor Van der Waalslaan 10 in Voorschoten ligt tussen de 520.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Professor Van der Waalslaan. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Professor Van der Waalslaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.