Huispedia
141 m2 wonen
2 kamers
A++

Haagwijk 26

141 m²
2 kamers
A++
2251 AH Voorschoten
Verkocht in september 2025
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 8.865/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,15M – 1,27M
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 40% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Haagwijk in Voorschoten ligt dit unieke en riante 2-kamer appartement. Haagwijk 26 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2. De woning heeft een gezellig terras van 16 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Haagwijk 26 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Voorschoten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.145.000 - 1.266.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Inhoud
518 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 326 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.250.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 1.145.000 – 1.266.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.539/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roosenhorst. 6 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Haagwijk 28 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod
  • Haagwijk 44 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 1.975.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
28330
€
Hypotheeksom € 1204000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.186,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 255,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 2.377,-
Geschatte belasting € 198 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.066.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haagwijk 26

De WOZ-waarde van Haagwijk 26 is 1.066.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagwijk en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haagwijk 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 326,- /mnd
Kosten € 326 /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Voorschoten 2.73 km · Treinstation
  • Leidschenveen Centrum 5.11 km · Treinstation
  • Forepark 5.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haagwijk 26 in Voorschoten ligt tussen de 1.145.000 en 1.266.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagwijk. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagwijk 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.