Kroeskarperlaan 90
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen en kinderopvang op loopafstand. Ook het centrum van Voorhout bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.
Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis!
Indeling
Begane grond
Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw is een ruime en lichte woonkamer ontstaan, met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.
Via de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Deze is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven met kookplaat (2025), magnetron (2025), vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De op het zuidwesten gelegen tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, zodat u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervol tuinhuis.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, weer op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers.
De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is ruim opgezet en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de berging.
De royale slaapkamer is dankzij de dakkapel en de overige raampartijen heerlijk licht. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafelmeubel.
In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- 6 zonnepanelen
- Hybride warmtepomp
- Eigen oprit
- Royale gezinswoning
- Zonnige en groene tuin
- Badkamer uit 2022
- Energielabel A++
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 869.000
-
01-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ludolph Boh. 72 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 819.000Winnend bod
-
Kroeskarper. 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
-
Bleihof 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 739.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 737.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kroeskarperlaan 90 is 737.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroeskarperlaan en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kroeskarperlaan 90.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Voorhout Oosthout ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Voorhout 1.44 km · Treinstation
- Sassenheim 2.53 km · Treinstation
- Leiden Centraal 6.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kroeskarperlaan 90 in Voorhout ligt tussen de 818.000 en 912.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroeskarperlaan. Met een vraagprijs van € 869.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroeskarperlaan 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.