Huispedia
184 m2 wonen
291 m2 perceel
5 kamers
A++

Kroeskarperlaan 90

184 m²
291 m²
5 kamers
A++
2215 XR Voorhout
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 869.000
€ 4.723/m²
Vraagprijs per m²
€ 818K – 912K
Huispedia Woningwaarde
107 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk!
Aan de Kroeskarperlaan 90 in Voorhout staat deze royale gezinswoning met een ruime woonkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij de royale leefruimtes en praktische indeling biedt deze woning de ideale combinatie van ruimte en comfort. Perfect voor (grote) gezinnen of voor wie simpelweg op zoek is naar extra woonruimte.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen en kinderopvang op loopafstand. Ook het centrum van Voorhout bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.
Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis!
Indeling
Begane grond
Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw is een ruime en lichte woonkamer ontstaan, met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.
Via de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Deze is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven met kookplaat (2025), magnetron (2025), vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De op het zuidwesten gelegen tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, zodat u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervol tuinhuis.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, weer op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers.
De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is ruim opgezet en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de berging.
De royale slaapkamer is dankzij de dakkapel en de overige raampartijen heerlijk licht. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafelmeubel.
In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- 6 zonnepanelen
- Hybride warmtepomp
- Eigen oprit
- Royale gezinswoning
- Zonnige en groene tuin
- Badkamer uit 2022
- Energielabel A++
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 818.000 - 912.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
291 m2
Inhoud
688 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
107 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 869.000
  2. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 818.000 – 912.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.696/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ludolph Boh. 72 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 819.000
    Winnend bod
  • Kroeskarper. 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Bleihof 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 739.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21530
€
Hypotheeksom € 864000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 629,-
Rioolheffing · bewoners € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 440,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.888,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 737.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kroeskarperlaan 90

De WOZ-waarde van Kroeskarperlaan 90 is 737.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroeskarperlaan en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kroeskarperlaan 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorhout Oosthout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Voorhout Oosthout ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Voorhout 1.44 km · Treinstation
  • Sassenheim 2.53 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 6.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
13%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kroeskarperlaan 90 in Voorhout ligt tussen de 818.000 en 912.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroeskarperlaan. Met een vraagprijs van € 869.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroeskarperlaan 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.