Rozemarijnhof 25 2215 VL Voorhout
Over deze woning
-
18 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.675) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.215/m²)
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een vrijwel instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend ruime woning absoluut een bezichtiging waard. Met een uitgebouwde woonkamer v.v. lichtkoepel, een luxe keuken en een moderne badkamer heeft deze woning veel te bieden.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is het Oosthoutplein met onder andere een supermarkt, bakker en bloemenwinkel dichtbij. Ook het gezellige centrum van Voorhout met diverse winkels, lunchrooms en restaurants ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Entree met een modern toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en een sfeervolle gashaard. Onder de trap bevindt zich een praktische inbouwkast. De open keuken aan de voorzijde van de woning in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een losstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad.
De gehele begane grond is voorzien van een neutrale laminaatvloer en in de uitbouw een lichtkoepel voor extra lichtinval.
De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten is bereikbaar middels openslaande deuren en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers, tussen 2 slaapkamers zijn ensuite deuren aanwezig. De verdieping is geheel voorzien van een neutrale laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Remeha 2019). Toegang naar de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig en onder de knieschotten is een zee aan bergruimte beschikbaar.
De woning heeft verder 10 zonnepanelen, airco op de verdieping en rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde. De woning heeft het energielabel A.
Op zoek naar een heerlijke gezinswoning met volop woonruimte en een moderne badkamer en keuken? Maak dan vooral een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.675
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 330 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 37m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rozemarijnhof 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Teylingen
De WOZ-waarde van Rozemarijnhof 25 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozemarijnhof en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rozemarijnhof 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Voorhout Oosthout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
-
Voorhout 1.61 km · Treinstation
-
Sassenheim 2.24 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 6.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 597.415
- Waardetrend afgelopen jaar +1.85%
- Gezinnen met kinderen 47%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rozemarijnhof 25 in Voorhout ligt tussen de 602.000 en 700.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozemarijnhof. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozemarijnhof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd