Huispedia
123 m2 wonen
117 m2 perceel
5 kamers
A

Rozemarijnhof 25

123 m²
117 m²
5 kamers
A
2215 VL Voorhout
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.675/m²
Vraagprijs per m²
€ 541K – 596K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitstekend onderhouden eengezinswoning!
Op zoek naar een vrijwel instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend ruime woning absoluut een bezichtiging waard. Met een uitgebouwde woonkamer v.v. lichtkoepel, een luxe keuken en een moderne badkamer heeft deze woning veel te bieden.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is het Oosthoutplein met onder andere een supermarkt, bakker en bloemenwinkel dichtbij. Ook het gezellige centrum van Voorhout met diverse winkels, lunchrooms en restaurants ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Entree met een modern toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en een sfeervolle gashaard. Onder de trap bevindt zich een praktische inbouwkast. De open keuken aan de voorzijde van de woning in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een losstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad.
De gehele begane grond is voorzien van een neutrale laminaatvloer en in de uitbouw een lichtkoepel voor extra lichtinval.
De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten is bereikbaar middels openslaande deuren en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers, tussen 2 slaapkamers zijn ensuite deuren aanwezig. De verdieping is geheel voorzien van een neutrale laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Remeha 2019). Toegang naar de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig en onder de knieschotten is een zee aan bergruimte beschikbaar.
De woning heeft verder 10 zonnepanelen, airco op de verdieping en rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde. De woning heeft het energielabel A.
Op zoek naar een heerlijke gezinswoning met volop woonruimte en een moderne badkamer en keuken? Maak dan vooral een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 541.000 - 596.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
330 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 575.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 541.000 – 596.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.618/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Munthof 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Selderiestr. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Tuinkersstr. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · bewoners € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 440,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.609,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rozemarijnhof 25

De WOZ-waarde van Rozemarijnhof 25 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozemarijnhof en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rozemarijnhof 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorhout Oosthout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Voorhout Oosthout ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Voorhout 1.61 km · Treinstation
  • Sassenheim 2.24 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 6.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rozemarijnhof 25 in Voorhout ligt tussen de 541.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozemarijnhof. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozemarijnhof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.