Kievitspark 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de nabije omgeving bevindt zich het centrum van Voorhout met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voor sportliefhebbers is de ligging ideaal. Op loopafstand bevindt zich een prachtig sportpark met diverse sportfaciliteiten. Voor kinderen zijn er speeltuinen, kinderopvang en scholen op loop- en fietsafstand aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag goed en snel bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin met eigen oprit betreed je de woning en kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken met aangrenzend de royale woonkamer.
De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Daarnaast beschikt de keuken over praktische opbergruimte en is er voldoende plaats voor het creëren van een gezellige eethoek.
De aangrenzende royale woonkamer biedt volop comfort en leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin en het water.
Naast de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld thuiskantoor en/of speelkamer. De wand tussen de woonkamer en deze ruimte kan eventueel worden doorgebroken, waardoor er nog meer leefruimte in de woonkamer kan worden gecreëerd.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger bevinden. Deze ruimte biedt daarnaast praktische opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de slaapkamer op de begane grond als de achtertuin bereikbaar.
De royale slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de tuin en beschikt over openslaande deuren, waardoor je ook vanuit de slaapkamer volop van het buitenleven kunt genieten. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt de woning bovendien mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of inwoning. De ingebouwde kasten in de slaapkamer zorgen voor praktische opbergruimte.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en deels betegeld en deels groen aangelegd. De tuin is zowel via de bijkeuken als via de openslaande deuren in de slaapkamer bereikbaar. Met uitzicht op het groen en een ligging direct aan vaarwater is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er zijn mogelijkheden voor het aanleggen van een boot en dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor het creëren van een comfortabele loungeplek.
Een ander groot pluspunt is de eigen garage. Deze is ruim genoeg voor het stallen van een auto en biedt daarnaast voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar.
Beide slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken dankzij de raampartijen over een prettige natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Daarnaast kan één van de kamers uitstekend worden ingericht als thuiskantoor en/of hobbykamer.
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Bijzonderheden
• Drie slaapkamers
• Eigen oprit
• Ruime woonkamer
• Royale tuin aan vaarwater
• Twee badkamers
• Eigen garage
• Kindvriendelijke buurt
• Centrale ligging
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 845.000
-
12-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Churchillla. 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Rooseveltla. 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Reigerslaan 7 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 755.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kievitspark 48 is 755.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitspark en 5.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Kievitspark 48.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
- Voorhout 0.91 km · Treinstation
- Sassenheim 3.66 km · Treinstation
- Leiden Centraal 5.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kievitspark 48 in Voorhout ligt tussen de 670.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 9.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitspark. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitspark 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.