Huispedia
135 m2 wonen
305 m2 perceel
4 kamers
E

Kievitspark 48

135 m²
305 m²
4 kamers
E
2215 NK Voorhout
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 845.000
€ 6.259/m²
Vraagprijs per m²
€ 670K – 766K
Huispedia Woningwaarde
118 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale geschakelde woning aan vaarwater in een kindvriendelijke buurt!
Aan de Kievitspark 48 te Voorhout bevindt zich deze prachtige woning aan vaarwater. De woning is ruim opgezet en beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, twee badkamers en een heerlijke tuin aan het water. Daarnaast is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De ruimte en praktische indeling bieden volop mogelijkheden om hier comfortabel te wonen en in alle rust van het dagelijks leven te genieten.
In de nabije omgeving bevindt zich het centrum van Voorhout met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voor sportliefhebbers is de ligging ideaal. Op loopafstand bevindt zich een prachtig sportpark met diverse sportfaciliteiten. Voor kinderen zijn er speeltuinen, kinderopvang en scholen op loop- en fietsafstand aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag goed en snel bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin met eigen oprit betreed je de woning en kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken met aangrenzend de royale woonkamer.
De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Daarnaast beschikt de keuken over praktische opbergruimte en is er voldoende plaats voor het creëren van een gezellige eethoek.
De aangrenzende royale woonkamer biedt volop comfort en leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin en het water.
Naast de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld thuiskantoor en/of speelkamer. De wand tussen de woonkamer en deze ruimte kan eventueel worden doorgebroken, waardoor er nog meer leefruimte in de woonkamer kan worden gecreëerd.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger bevinden. Deze ruimte biedt daarnaast praktische opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de slaapkamer op de begane grond als de achtertuin bereikbaar.
De royale slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de tuin en beschikt over openslaande deuren, waardoor je ook vanuit de slaapkamer volop van het buitenleven kunt genieten. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt de woning bovendien mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of inwoning. De ingebouwde kasten in de slaapkamer zorgen voor praktische opbergruimte.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en deels betegeld en deels groen aangelegd. De tuin is zowel via de bijkeuken als via de openslaande deuren in de slaapkamer bereikbaar. Met uitzicht op het groen en een ligging direct aan vaarwater is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er zijn mogelijkheden voor het aanleggen van een boot en dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor het creëren van een comfortabele loungeplek.
Een ander groot pluspunt is de eigen garage. Deze is ruim genoeg voor het stallen van een auto en biedt daarnaast voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar.
Beide slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken dankzij de raampartijen over een prettige natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Daarnaast kan één van de kamers uitstekend worden ingericht als thuiskantoor en/of hobbykamer.
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Bijzonderheden
• Drie slaapkamers
• Eigen oprit
• Ruime woonkamer
• Royale tuin aan vaarwater
• Twee badkamers
• Eigen garage
• Kindvriendelijke buurt
• Centrale ligging
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 670.000 - 766.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Geschakelde woning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud
614 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
118 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 845.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 670.000 – 766.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.304/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Churchillla. 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Rooseveltla. 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Reigerslaan 7 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18570
€
Hypotheeksom € 716000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 644,-
Rioolheffing · bewoners € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 440,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.907,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 755.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievitspark 48

De WOZ-waarde van Kievitspark 48 is 755.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitspark en 5.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Kievitspark 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorhout Oude Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Voorhout 0.91 km · Treinstation
  • Sassenheim 3.66 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 5.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievitspark 48 in Voorhout ligt tussen de 670.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 9.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitspark. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitspark 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.