Kruidenschans 44, Voorhout
131 m²
135 m² perceel
6 kamers
€ 519.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Iris 22 2215 JZ Voorhout
€ 629.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 735.000 -
813.000
Wonen
154 m2
Perceel
129 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een heerlijk familiehuis met energielabel A, waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen? Deze royale woning heeft de charmes van een jaren-’30 woning en de luxe van een nieuwbouwwoning. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft!
Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Hooghkamer’, die zich kenmerkt door de variatie in woningtypes en architectuur die doet denken aan de jaren-’30. De woning is gelegen op loopafstand van diverse basisscholen, sporthal ‘De Tulp’ en het gezellige centrum van Voorhout. Voor forenzen biedt het nabijgelegen NS-station directe verbindingen naar steden als Haarlem/Amsterdam en Leiden/Den Haag. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, dankzij de nabijgelegen verbindingswegen N206 en A44/A4 bent u snel in alle grote steden van de Randstad. En dankzij de nieuwe randweg zijn het strand en duinen van Noordwijk ook heel snel te bereiken.
Indeling begane grond: Hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelverbinding), fraai vrijhangend toilet met fontein (in een lichtgrijs-witte kleurstelling). Via een fraaie zwarte paneeldeur met glas betreedt u de woonkamer.
Deze ruime woonkamer heeft een trapkast, twee openslaande deuren naar de heerlijke tuin en een sfeervolle gas-openhaard met een strakke ombouw.
De open keuken heeft ook een grijs-witte kleurstelling en is voorzien van een fornuis met ruime oven en 6 pitten, een vaatwasmachine, een combi magnetron-oven, een koelkast, vriezer en een kokend-water-kraan van Quooker.
De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle lichtgrijze pvc-vloer met vloerverwarming en alle plafonds en wanden hebben een afwerking van glad stucwerk.
1e Etage: Overloop, slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft twee sfeervolle openslaande deuren met een frans balkon.
De badkamer (lichtgrijs-wit) heeft een ligbad, een inloopdouche met regendouche, designradiator en een dubbel badkamermeubel met laden.
De tweede (ouder)slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft een diepe vaste kastenwand en de derde slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e Etage: Overloop, vierde royale slaapkamer aan de voorzijde met mooie vaste inbouwkasten (maatwerk). De vijfde ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakvenster. De slaapkamers hebben op deze etage ook een fraaie laminaatvloer.
De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2017) gesitueerd.
Hierachter is een nieuwe tweede badkamer (in hammam-stijl) gerealiseerd met dakvenster, een badkamermeubel, 3e toilet en een inloopdouche met een relax-zitgedeelte.
In deze ruimte is een luik gerealiseerd naar ruime bergvliering.
Tuin: De voortuin is gelegen op het zuid-oosten en ligt aan een ruim plantsoen, met speelgelegenheid voor de kids.
De zonnige achtertuin heeft een achterom, een houten schuur (v.v. elektra) en ligt op het noord-westen, waardoor de zon vanaf het begin van de middag tot aan het einde van de dag in de tuin aanwezig is. De achtertuin is fraai aangelegd met straatwerk en borders en de tuinverlichting maakt het helemaal af.
Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig, over de gehele breedte (elektrisch bedienbaar).
Algemeen:
- Bouwjaar: 2017;
- Woonoppervlak: 154 m2;
- Perceeloppervlak: 129 m2;
- Energielabel A;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- Er zijn 2 zonnepanelen aanwezig;
- Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig (gehele breedte);
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44) en openbaar vervoer (NS-station is op loopafstand gelegen).
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Huispedia om naar deze site te gaan.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.
------------------
English text:
Are you looking for a delightful family home with energy label A, where comfort, luxury, and sustainability come together? This spacious house combines the charms of a 1930s home with the luxuries of a new-build property. With a total of 5 bedrooms and 2 bathrooms, this house offers everything a family needs!
The property is located in the beloved and child-friendly residential area 'Hooghkamer,' known for its variety of housing types and architecture reminiscent of the 1930s. The house is within walking distance of various primary schools, sports hall 'De Tulp,' and the lively center of Voorhout. For commuters, the nearby railway station provides direct connections to cities such as Haarlem/Amsterdam and Leiden/The Hague. Accessibility by car is also excellent, thanks to the nearby connecting roads N206 and A44/A4, allowing quick access to all major cities in the Randstad. Additionally, the new ring road makes the beaches and dunes of Noordwijk easily accessible.
Layout Ground Floor: Entrance hall with fuse box (9 groups, 3 residual current devices, and fiber optic connection), a beautifully designed toilet with a basin (in a light gray-white color scheme). Through an attractive black paneled door with glass, you enter the living room. This spacious living room has a staircase cupboard, two French doors to the delightful garden, and an atmospheric gas fireplace with a sleek casing. The open kitchen also features a gray-white color scheme and is equipped with a stove with a spacious oven and 6 burners, a dishwasher, a combination microwave-oven, a refrigerator, freezer, and a Quooker boiling water tap. The entire ground floor has an elegant light gray PVC floor with underfloor heating, and all ceilings and walls have a smooth plaster finish.
1st Floor: Landing, bedroom 1 is located at the front and has two charming French doors with a Juliet balcony. The bathroom (light gray-white) has a bathtub, a walk-in shower with a rain shower, a design radiator, and a double bathroom cabinet with drawers. The second (parent) bedroom at the rear is very spacious and has a deep built-in wardrobe, and the third bedroom is also located at the rear. All bedrooms have laminate flooring.
2nd Floor: Landing, fourth spacious bedroom at the front with beautiful custom-built wardrobes. The fifth spacious bedroom at the rear has a skylight. The bedrooms on this floor also have attractive laminate flooring. The laundry room is equipped with connections for the washing machine and dryer. The central heating boiler (Intergas 2017) is also located here. Behind it, a new second bathroom (in hammam style) has been realized with a skylight, a bathroom cabinet, 3th toilet and a walk-in shower with a relaxing seating area. In this space, a hatch leads to a spacious attic.
Garden: The front garden is located on the southeast and borders a spacious green area with a play area for kids. The sunny backyard has rear access, a wooden shed (with electricity), and is located on the northwest, allowing the sun to be present in the garden from early afternoon until the end of the day. The backyard is beautifully landscaped with paving and borders, and the garden lighting completes the ambiance. A sunshade is present on the rear facade, covering the entire width (electrically operated).
General:
- Year of construction: 2017;
- Living area: 154 m2;
- Plot area: 129 m2;
- Energy label A;
- The house is fully insulated and equipped with HR++ glass;
- There are 2 solar panels installed;
- An electrically operated sunshade is present at the rear (full width);
- Convenient location with regard to exit roads towards Amsterdam/The Hague (A4/A44) and public transport (railway station within walking distance).
A dedicated website for this property is also available. In addition to the photos and video in large format, various handy tools are provided. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Huispedia to visit this site.
You and your NVM-purchasing agent are cordially invited to schedule a viewing appointment.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 735.000 - 813.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 562 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 62m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VOORHOUT A 5979
- Oppervlakte 129m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Iris 22 in Voorhout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 735.000 -
813.000
+5.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 629.000
€ 4.084/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Iris 22 in Voorhout ligt tussen de 735.000 en 813.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 629.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Iris 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Iris 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-12-2023
Prijs verhoogd
07-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Teylingen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Teylingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Iris 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Teylingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Iris 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 853.982
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Iris 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Iris 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Iris 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Iris 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus