Watertorenlaan 2 2275 AX Voorburg

Royaal wonen aan de Vliet met vrij uitzicht en een uitzonderlijk ruime privégarage

Op een prachtige locatie direct aan de Vliet, in het in 2000 gerealiseerde luxe appartementencomplex Bleijenburg, ligt dit royale 3-kamerhoekappartement van circa 118 m². Vanuit de lichte woonkamer en het zonnige terras op het zuidwesten van circa 11 m² geniet je van een vrij uitzicht over het water en de voorbijvarende boten. Een unieke en heerlijke plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een centraal gelegen locatie.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een halfopen keuken, een badkamer en veel bergruimte. De keuken en badkamer zijn keurig onderhouden, maar gedateerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Een absoluut pluspunt is de afzonderlijke, afgesloten en uitzonderlijk ruime privégarage van bijna 27 m², met aangrenzende berging. Hierdoor is er niet alleen plaats voor de auto, maar is er ook meer dan voldoende ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s.

De actieve Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 501,36 en is o.a. inclusief waterverbruik, periodieke glasbewassing en schilderonderhoud. De cv-ketel is in eigendom en in 2022 vervangen.

Indeling:
Verzorgde centrale entree met videofooninstallatie en toegang tot de lift en het trappenhuis naar de verhoogde parterre.

Entree van het appartement in de royale hal met toilet, bijkeuken met cv en wasmachine/drogeropstelling en veel kastruimte. Middels openslaande deuren is vanuit de hal de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de Vliet en geeft toegang tot het heerlijke, zonnige terras van circa 11 m².

Aansluitend ligt de ruim opgezette halfopen keuken. Dankzij de hoekligging valt hier veel natuurlijk licht naar binnen.
Vanuit de hal zijn de twee goed bemeten slaapkamers en de separate badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, douchecabine en wastafel.

In de onderbouw bevindt zich de afzonderlijke, afgesloten privégarage van circa 27 m². Deze biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en overige opslag.

Het weten waard:
- Bouwjaar 2001;
- Gelegen op eigen grond;
- Royaal begane grondappartement van circa 118 m²;
- Hoekappartement met prachtige ligging direct aan de Vliet;
- Vrij uitzicht over het water en de voorbijvarende boten;
- Riant en zonnig terras van circa 11 m²;
- Afzonderlijke, afgesloten privégarage van bijna 27 m²;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- VvE-bijdrage van € 501,36 per maand o.a. incl. waterverbruik, glasbewassing tweemaal per jaar en schilderonderhoud;
- Centrale en goed bereikbare ligging;
- Het historische centrum van Voorburg, winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Generous waterside living with panoramic views and a spacious private garage

Set directly on the Vliet, this generous 3-room corner apartment of approximately 118 m² is part of the high-quality Bleijenburg apartment complex, completed in 2000. The bright living room and sunny southwest-facing terrace of approximately 11 m² offer beautiful open views across the water and passing boats. A wonderful home for anyone looking for spacious, comfortable single-level living in a central yet peaceful setting.

The apartment offers two spacious bedrooms, a semi-open kitchen, a bathroom and plenty of storage space. The kitchen and bathroom have been well maintained but are dated, offering the new owner plenty of opportunity to modernise the apartment entirely to their own taste.

An absolute highlight is the separate, secure and exceptionally spacious private garage of almost 27 m², with adjoining storage space. In addition to parking a car, there is more than enough room for bicycles, storage or hobbies.

The active Owners’ Association (VvE) is responsible for the maintenance of the complex. The monthly contribution is €501,36 and includes, among other things, water consumption, periodic window cleaning and exterior painting and maintenance. The central heating boiler is privately owned and was replaced in 2022.

Layout:
Well-maintained communal entrance with video intercom system and access to the lift and staircase leading to the raised ground floor.

Entrance to the apartment into the spacious hallway with toilet, utility room with central heating boiler and connections for a washing machine and dryer, as well as plenty of built-in storage. Double doors from the hallway lead into the spacious living room. The living room offers beautiful unobstructed views over the Vliet and provides access to the wonderful, sunny terrace of approximately 11 m².

Adjacent is the generously sized semi-open kitchen. Thanks to the corner position, the kitchen benefits from plenty of natural light.

The two well-proportioned bedrooms and separate bathroom are accessible from the hallway. The bathroom is fitted with a second toilet, bathtub, separate shower and washbasin.

On the lower ground floor is the separate, secure private garage of approximately 27 m², offering plenty of space for a car, bicycles and additional storage.

Worth knowing:
- Year of construction: 2001;
- Freehold property;
- Spacious ground-floor apartment of approximately 118 m²;
- Corner apartment in a beautiful location directly on the Vliet;
- Unobstructed views over the water and passing boats;
- Generous and sunny terrace of approximately 11 m²;
- Separate, secure private garage of almost 27 m²;
- Active Owners’ Association (VvE);
- Monthly VvE contribution of €501,36, including, among other things, water consumption, window cleaning twice a year and exterior painting and maintenance;
- Central and easily accessible location;
- The historic centre of Voorburg, shops, restaurants and cafés, public transport and various sports facilities are all within easy reach;
- Completion in consultation.

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder